為什麼日本父母都不給子女買房？
本文授權轉載自公眾號：
標準日本語 （ID:xinbiaori）
在中國相親中，男生最常被問到的問題可能就是：「你買房了嗎？」
可小年輕們剛工作不久，怎麼可能有錢買房子呢，所以大部分都是父母幫忙買婚房，或者付首付。
但是在日本，85%的年輕人結婚都是租房子過日子，還有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，僅僅有5%的人是自己買房子住的，跟咱們真的是大相徑庭。
日本的父母基本上都不會給子女買婚房，也很少有公婆兒媳一起住的情況。
說句題外話，日本公婆都不會幫忙照顧孫子孫女的，所以很多日本女性都是辭職生孩子，做專職的家庭主婦。
那日本父母為什麼不給子女買房子呢？
其中一個原因是因為日本的贈與稅，這個稅金制度很大程度限制了父母給孩子買房。在日本，父母給子女買房子屬於「贈予」行為，那就要交贈與稅。
這個稅金還不少呢，基礎扣除為60萬日元，房價越高收稅越多，最低一級稅率為10%，最高一級稅率高達75%！給子女買房的話，這麼大一筆銀子就沒了，可能比搶錢都來得快。
如果父母以自己名義買好房子，再給成年後的孩子免費居住也是不行滴。
子女住在父母的房子里，也需要根據當地房租的均價，每月向父母支付房租並繳納稅款，不然就是在偷稅漏稅...
這麼一來，從金錢方面白白的要交這麼多稅，日本父母就很沒有必要給孩子買房了，不如讓他們直接出去租房子了。
其次日本家庭是比較注重孩子的獨立精神的，日本子女成年之後，基本上都會搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想買房子也都需要年輕人自力更生。
但是日本的租房市場都很完善，對比之下也完全沒有買房的必要。日本租房不怎麼出現突然被房東趕走、突然房租漲價的情況，住起來也很有安全感。
租房中出現任何問題也都可以聯繫房東來解決，自己省心省麻煩。
還可以根據工作調動，隨意更換租房地址，不會被房子捆綁著，也不會被房貸束縛著。
而日本買房子每年都要交房產稅，叫做「不動產固定資產稅」，稅率為1.4%，房子越貴交錢越多。房子的管理費和維護費也挺多，相對來說，就沒有租房子那麼有優勢。
另外日本房子和汽車一樣，從購買之後就是在貶值的。
不知道大家有沒有看過日劇《賣房子的女人》，是北川景子演的。其中有一集，一位有錢人想要賣掉以前的豪宅，當時3億日元購入，結果卻要以1.5億日元轉賣。
看劇的中國觀眾都覺得不可思議！轉手賣房居然還跌了一半的價格？！這要是在咱們國家，房子價格估計能翻好幾倍了。
所以，國情經濟等方面的不同，也使得中日兩國人民在買房租房上的習慣有很大不同。
中國人喜歡買房，日本人喜歡租房，都是各有各的道理。但能住的安心舒心，才是最重要的~
- 完 -
小通長期撩想兼職投稿的小夥伴
後台回復【投稿】即可見詳情
日本通丨517japan.com
轉載原創請聯繫我們，獲得授權
致力於做新鮮有趣的日本相關科普
給大家還原一個真實的日本
TAG:日本通 |