倫敦房價用美元買，相比14年峰值已暴跌36％！香港也不遠了

據CNBC發表於2019年2月13日的一篇文章，2018年第四季度，倫敦地段最棒的房產，用美元購買，相比2014年的峰值已跌去36%。用英鎊購買，則比2014年的峰值跌去了14%。

文中的claimed一詞，說明CNBC不願意為該數據背書，如圖，該數據的原始出處如下。

倫敦的房價大跌，與英國脫歐關係密切。而2014年之前，倫敦的房價大漲，則與印度，俄羅斯和我國的有錢人，到全球金融中心：倫敦，去購買豪宅，也關係密切。

2014年之後，除了發生：1)英國脫歐，還發生了2)俄羅斯被美國制裁，原油價格跌破100美元，最低在2016年2月美國WTI原油期貨跌至26美元一桶。

俄羅斯的寡頭們，以及給寡頭們打工的俄羅斯及英國(管家)人，突然之間：錢少了。

美國對普京身邊的新寡頭們的制裁，逼這些人把錢挪回俄羅斯，否則這些人的錢有被凍結的危險。這件事，發生在美國2016年11月，特朗普贏得總統大選之後。整個2017年，美國都在搞Witch-hunt，這一『通俄門』讓俄羅斯對普京忠誠的寡頭們，頓時吃了美國的制裁板子。

倫敦房價，就遭遇了一波賣盤。這是英國脫歐後，英鎊暴跌後的賣盤；這是英國脫歐後，倫敦的世界金融中心，地位不明朗後的賣盤。如圖，英鎊兌美元的匯率，這幾年跌幅驚人。

相比2014年的峰值，36%的美元價暴跌，就這麼在市場上出現了。

如圖，用BING搜索『rich russia shop london house』可以對俄羅斯有錢人，在歐洲金融中心倫敦囤房的歷史，有個大概的了解。

據wikipedia的詞條List_of_Russian_people_by_net_worth，俄羅斯的億萬富翁清單非常長。這些人，及其助理，管家，經理，打手等附屬人員，在倫敦買房的購買力很強。

話說印度有錢人，他們對前宗主國英國，有著莫名的感情。英國脫歐，英鎊暴跌，他們的感情也將淡去。經歷了這36%的跌幅後，印度富人海外囤房，應該會選擇：美國。特別是微軟和谷歌的CEO，現在都是印度裔美國人。

英國年輕男孩的(捅)刀子犯罪，正在攀升，其中尤以倫敦為甚。

倫敦涉及捅刀子的犯罪(knife crime)，數據非常嚇人。據太陽報(thesun)，2018年倫敦的兇殺死亡是134起。2017-2018倫敦每10萬人，就發生137起刀傷案。據倫敦警方，2018年截至4月底，倫敦發生了1299起刀傷事件。2018年，倫敦的刀子犯罪案，暴增16%。

倫敦的涉刀犯罪如此出名，特朗普就以英國為例，指出即使槍支持有減少對兇殺案影響也有限，所以美國人持槍是對的，至少可以一槍崩了犯罪分子。

從倫敦的兇殺犯罪率上升來看，其房價以英鎊計價14%的跌幅，以美元計價36%的跌幅，可能還未見底。

英國最大的錯誤就是：去工業化，擁抱金融。美國雖然也去了點工業，但美國地方大，外流了部分製造業後，還有製造業的家底。如圖，2010-2012年，衰退還未結束時，倫敦的失業率超9%，英國脫歐後，英鎊貶值，英國貨競爭力增加，倫敦失業率2017/18年男性跌至4.8%，女性跌至5.3%。

香港效仿英國，製造業內遷到珠三角，本港只保留：金融，地產，保險，旅遊購物。

香港的房價，相當一部分由珠三角富人囤房支撐。

什麼時候，珠三角富人們開始拋售攢了多年的港樓，香港房價也會出現倫敦的：美元計價大跌36%。

若是珠三角富人集體撤離港樓，則會出現比特幣泡沫破裂的行情，那個時候，將不會有多少接盤資金。

如圖，比特幣在資金湧入時，出現暴漲行情，但在資金撤退時，猶如荷蘭當年的鬱金香泡沫破裂，缺乏接盤資金，從最高的2萬美元，跌至當前的3558美元，而且可能還未跌停。

香港房價，跌至深圳水平是腰斬。按照14平米的『龍床盤』，升級到40平米則需跌去60-70%。

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