2019年，樓市往這4個方向「跑」？聽行家說完，我不著急買房

按照往年樓市規律來看，一般在春節過後也是樓市持續火熱的一段時期，然而經過了去年的嚴格調控過後，各地的房子相繼出現賣不動的情況。但是在今年，樓市的發展方向又發生了轉變。讓不少準備買房的人亂了手腳，不知道該怎麼辦才好。2019年，樓市往這4個方向「跑」？聽行家說完，我不著急買房了。

1、樓市往泡沫縮小的方向跑

有一個很明顯的方向，那就是不管二手市場還是新房市場，都有賣不動的趨勢，行家表示，這主要就是因為溢價空間的消失，大夥都回歸了理性，而買房的人基本被掏空，很難再繼續入場，那麼接盤的人就畢竟變少了。另外還有不少人正在觀望中，若沒有價格下行的趨勢，怕不會急於上車，中間的泡沫在不斷的壓縮。

2、樓市往理性的方向跑

之前房產市場之所以比較火爆，除了市場的推動之外，和小城市發展結構單一也有較大的關係，都將房產當成經濟發展的最大推動力。這也是時間年的發展，讓不少人成為了一種頑固思想，現在也在走經濟轉型之路，慢慢擺脫對房產市場的依賴，那麼樓市也逐步將發展回歸理性。「不走老路」就是最好的表態信息。

3、樓市往「因城施策」的方向跑

行家說，過去為了進行調控都是一刀切，那麼這種方式也勢必會對城市的發展造成一定的影響，比如說之前的棚改去庫存，使得一些城市中的房價出現了野蠻增長。如今提出的「因城施策」，那麼很好的進行城市的房價，不會一股腦往上竄，在加上穩定樓市的總目標擺在那，那麼房產商很難出現用調控鬆綁來進行變相漲價了。

4、樓市往提升品質方向跑

現在的00後都已經成年了，再過上幾年也是要買房的人群，從不同的年齡層來劃分，也能看出一定的特點，70後當時只要有房子住就好了；80後以實用性為主，希望有一定的配套；而90後更傾向於享受，對環境和配套要求更高。那麼未來的剛需主力軍就是現在的90後和00後了，所以會盡量往品質高且物業好的小區著手。行家認為：以後房子若不往質量上走，那麼將會面臨越來越難賣的局面。

當下雖然有一些城市出現「鬆綁」的信號，但是房價並沒有進行大幅度的波動，這說明整體處於一個比較平穩的狀態。聽行家這麼分析完，我倒是不那麼著急買房了，而該著急的是那些投資買房的人了！

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