洛杉磯是很多華人移居或者投資美國的第一站。

在洛杉磯城市圈，聖蓋博谷San Gabriel Valley地區，尤其是西區是最早開發的華人區域。在這裡，華人集中的幾個城市分別是：蒙特利公園Monterey Park 、阿卡迪亞Arcadia、聖馬利諾San Mario、聖蓋博San Gabriel、阿罕布拉Alhambra等，這些區域的亞裔比例非常高，通常都在60%上下，以華人為主。

聖蓋博谷San Gabriel Valley區域位於洛杉磯市區的西部

聖蓋博谷San Gabriel Valley西區華人集中的幾個城市

90年代之後，華人聚集區逐步擴展，慢慢往東部羅蘭崗Rowland Heights，鑽石吧Diamond Bar，核桃市Walnut、天普市Temple City等城市遷移。

截止目前，這些城市的亞裔人口也都在60%上下，以華人為主。

聖蓋博谷San Gabriel Valley華人區向東擴展

另外還有一些城市的亞裔人口比例也在增長，如艾爾蒙地El Monte、帕薩迪納Pasadena、波莫納Pomona、鮑德溫公園Baldwin Park、柔斯密Rosemead、哈仙達崗Hacienda Heights等地。

聖蓋博谷華人區的人口信息

據2010年的人口數據，生活在加州的華裔人口約125萬，其中有40萬生活在洛杉磯城市圈，他們大部分集中在聖蓋博谷地區，約佔當地人口總數的25%。

下面是聖蓋博谷地區亞裔人口佔比超過了60%的幾個城市的族裔分布。

阿卡迪亞Arcadia亞裔人口佔比60.2%，圖片來自海悅家APP

核桃市Walnut亞裔人口佔比64.4%，圖片來自海悅家APP

聖蓋博San Gabriel亞裔人口佔比62.4%，圖片來自海悅家APP

天普市Temple City亞裔人口佔比61.2%，圖片來自海悅家APP

羅蘭崗Rowland Heights亞裔人口佔比60.1%，圖片來自海悅家APP

華人群體已經逐漸融入了美國主流社會，雖然還有部分人依賴餐飲等服務行業生存，但已經有越來越多的人進入到工業、房地產業、金融、科技、商業、藝術領域就業。

近年來，聖蓋博谷地區的華人開始參政，已有人成功競選加州眾議員，還有為數不少的華人當選為當地市級的教育委員等職。

《洛杉磯商業周刊》曾撰文指出，聖蓋博谷地成了美國西部華人的中心，是名副其實的「中國谷」，對華人有著磁石一樣吸引力。

聖蓋博谷因何吸引華人聚集

溫暖的氣候。相比美國一些多雨高寒的區域，加州的陽光和溫暖的氣候對於移居美國的華人來說，具備較大的吸引力。

優質的教育。教育是華人家庭非常注重的，因此華人通常都會選擇教育質量好的區域聚居生活。

聖蓋博谷華人聚居的城市，聖馬利諾是洛杉磯城市圈最好的學區，轄區內是公立學校都是滿分學校。另外阿卡迪亞、聖蓋博、核桃市、天普市也都是洛杉磯城市圈的優質學區。

生活便利。在美國很多人生活在華人區，圖的就是生活上的便利。這裡有華人最愛的連鎖超市——大華超市，有熊貓餐廳、鼎泰豐、海底撈、小肥羊，不止這些，包子豆漿油條、陽春麵、紅燒肉、涮火鍋，你能想到的中餐，在這裡都能找到。

位於聖蓋博的「全統廣場」有很多中國餐廳，連店名都是中文，很多遊客經過也要在這裡回顧一下家鄉的味道，偶爾還可以碰到度假中的名人哦！

全統廣場

鼎泰豐餐廳

除了可以滿足「中國胃」，語言溝通上也非常方便。走在「中國谷」的街上，你可以聽到不同味道的中文，在這裡不會英語，也可以生活的很好。

很多初到美國的移民，尤其是跟隨子女移民過來的老年人，多會選擇生活在這樣的城市，和國內相似的環境和文化氛圍，可以幫助新移民更快適應。

聖蓋博谷華人區的房產數據

聖蓋博谷的大部分城市房價都遠高於全美中值($29萬)，通常價格在全美中值的2~3倍左右，年複合增長率在6~10%之間。

根據Redfin的最新房價數據顯示，截止2018年12月底，聖蓋博谷亞裔人口達到50%，華人聚居的城市約有9個，這9個城市的房屋中位價和同比增長率見下表。

聖馬利諾是洛杉磯城市圈比較有名的富人區，房價相比其他城市較高，很多國內的富人階層在這裡購買豪宅。

移民自住，或者投資房產用於出租，在阿卡迪亞、天普市這種城市較多。這些城市的房價適中、增幅較高，距離洛杉磯較近，交通方便，適合生活或者出租給在當地美國人。

2018年後半年，美國部分區域房價出現回落，給聖蓋博谷區域也帶來一定影響，但大部分城市依然呈現出較好的增長曲線，同時也意味著「中國谷」的吸引力不會下降，依然受到移民和投資者的青睞。

當地房源

下面來看一棟位於聖蓋博谷核桃市的學區房，價格接近城市中位價，詳細信息如下。

圖片如下：

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