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今年買「小高層」還能漲嗎?內行人勸我選「它」,保值率杠杠的

隨著信息時代的到來,一二線城市的發展速度越來越快,隨之而來的就是房價的飛速上漲。即使在這樣的情況下,每年依然有大量的人會為自己或是子女購置一套房子。對於中小型城市來說,樓市的發展就讓人看不懂了,房價跟著大城市一起「飛漲」,可實際需求量並沒有那麼大。

現在的房地產商為了在有限的地塊內「塞進」更多戶數,已經把小區建設到規劃的「限高」,大部分新開發的樓盤普遍樓高在30層左右的「小高層」。照這樣的發展,似乎「樓梯」房和中高層樓房就顯得「珍稀」起來。那麼在如今國家對房價的調控政策下,到底哪種戶型更值錢,今年買「小高層」還能漲嗎?內行人勸我選「它」,保值率杠杠的。

首先我們看中層和非電梯房,這些房子基本建築時間都在10年前,對比現在的「小高層」看起來確實沒有那麼「高大上」。但是以前的房子戶型方正,雖然缺乏設計感但是實實在在適宜居住的「好房子」。而且那時候房價還沒有現在這麼「瘋狂」,房屋戶型普遍略大,公攤面積和物業費用等居住成本反而都比較小,所以還算適宜居住的。

而現在的「小高層」已經成為城市住宅的主流,電梯、物業等配套設置非常齊全,社區綠化景觀建設相比老式樓房的檔次要高出不少。據內行人介紹,單從物業角度來看,雖然現代住宅區的物業費高,但安保、停車、社區管理等種種服務都非常規範,有問題能夠及時上門解決。而且入住在高層住宅,視野明顯要開闊一些,能夠一覽城市的遠方,人的心態也會廣闊一些。

不過要想知道哪個更「值錢」,內行人勸我還是選擇中低樓層。畢竟一套房子的壽命幾十年,日後規劃首先改造的通常都是相對年限較長的小區,一來辭舊迎新,二來人口越來越多,需要增加土地的使用率容納更多住戶。這樣被改造的房屋住戶就能獲得一定補貼,據內行人透露,同樣的土地面積上居住的戶數越少,那麼平均每戶人家獲得的補貼就越多,這麼一算中低樓層其實保值率更高,說不定以後還能「漲」。

但是算來算去歸根結底房子還是用來「住」的,所以到底怎麼選最好優先考慮住得「舒心」。「漲」不「漲」和保值率這些也無法與幾十年的入住體驗相比,所以到底要不要選擇「小高層」,自己考慮清楚就行了。

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