春節樓市「遇冷」，年後還能「回暖」嗎？或預示了未來發展趨勢！

房產是不少老百姓關心的一個熱點，其變化不斷的牽動著很多老百姓的神經，對於能否將價格回歸至合理的區間，也成為了不少人關心的熱點，雖然對於賣方來說，當然是價高才好，這樣才能有利可圖，從經濟上來看，雖然能為經濟市場的發展提供較大的動力，但也僅僅只是暫時性的輔助，只有多個行業齊頭並進，而不是房產一家獨大，才能是有利於經濟的發展，目前也在不斷往「房住不炒」的目標發展。春節樓市「遇冷」，年後還能「回暖」嗎？或預示了未來發展趨勢！

近一年來，樓市整體的發展變化還是比較大的，不少大城市都開始熄火了，二線城市也處於平穩的狀態，唯獨三線城市價格開始出現上漲。但是截至目前，已經失去了增長的動力。要知道以前的金九銀十後，就是春節這段時期的返鄉置業浪潮，但是今年卻變得非常的平穩，沒有了往日的熱鬧。而依據相關的數據表示，在今年的1月份，已經有30％的百強房企在銷售額上出現了下滑，其中有13家房企跌了三分之一，另外有22家房企下滑在30％以內，有一家甚至下滑了一半的銷售額。

所以能夠很好的看出，目前的銷售額下滑，說明小城市的樓市也開始遇冷，之前主要的熱點都是在大城市，但是隨著棚改的緊縮，在加上小城市本身對住房的需求比較有限，那麼真實的市場暴露出來之後，銷售額難以維持，並出現了透支的情況，那麼處於降溫狀態也是比較正常的。

目前春節期間樓市的遇冷情況，對於整個樓市來說還只是一個開端，但是也象徵今年的壓力也是比較大的，不少城市調控雖然沒有增加，但也沒放鬆的趨勢，所以整體可能還難以達到回暖的境況。而今年也將是調整期的重要時期，「穩定樓市」將是未來發展的趨勢，可能也會結合「因城施政」的方式，來做合理的調整，不合理的將會被降價，那麼也預示著以前傳統的方式難以繼續持續，想要趁機撈錢的情況難以延續，而且風險也會比較大。

不過樓市這樣未來的發展趨勢，對於剛需來說是比較有利的，說明房子將更加穩定，自己也能早日住進心儀的房子，可選擇的空間也會比較大，購房壓力也會比較小，給了充足的時間來進行準備、挑選。

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