未來5年，小產權房將被「放開」嗎？聽行家分析完，我心中有數了

要說什麼房子購買最為便宜，相信不少人會想到小產權房子，這種房子數量在全國的數量也是比較大的，有相關數據表明，小產權房的面積在73億平方米，達到了房屋佔比的24％，僅次於商品房（38％）的佔比面積，可見已經達到不容忽視的地步。這種房子是農村集體土地上建設的房子，因為沒有繳納相關的稅費，是沒有兩證的，也不能進行備案，沒有合法的權益，而價格基本要比周邊的商品房低一半，所以會受到低收入人群的喜歡，雖然被明令禁止交易，但是私底下還是有人在進行買賣。未來5年，小產權房將被「放開」嗎？聽行家分析完，我心中有數了。

但是最近新增了南昌、貴陽等5個集體土地建設租賃房進行試點的城市，讓不少人感覺小產權房可能面臨「開放」的信號。但是仔細分析，卻發現各個地方對小產權模式避而不談，只能進行整體產權辦理，並不能分割登記，也能不能長時間的租賃，這樣做也是為了防止小產權房的出現，行家表示，看來目前還沒有對小產權進行放開。

那麼未來5年有機會面臨「開放」嗎？行家透露，其實有報道指出，有的地方通過給中介服務費，和給村委會過戶費來實現交易，這兩方也因此掙的盆滿缽滿。在383改革設想中，提出了對此類房按照不同情況繳納出讓金，並解決這些問題。要知道此類房之所以沒合法化，就是相應的費用沒有繳納清楚，那麼補繳也是一種解決思路。

可能有人會問，這種房子能選擇購買嗎？行家表示，在目前很多人買不起大產權房的狀態下，小產權房價格低，比較適合剛進城工作的人員，以及收入較低的人群，這樣也能擁有一個容身之所，長遠來看，如果小產權房的數量繼續增加，那麼到時會也一定會想相應的辦法來解決，所以未來5年小產權房能否面臨「開放」，還需要時間來進行檢驗。

如果自身有一定的經濟基礎，還是盡量考慮大產權房為好，小產權房未能獲得合法承認，沒有一定的保障，尤其是遇到拆遷的情況，那真是有苦說不出了。另外也不能進行抵押貸款，只能選擇一次性付款，且從舒適度來考慮，周圍的商業配套，交通配套，綠化環境也會比商品房差，畢竟差距擺在那裡，世界上沒有白掉下的餡餅。聽行家這麼說完，我心中也有數了。

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