紐約市擬徵收「臨時住所稅」 | 環域居

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億萬富翁肯·格里芬豪擲2億3800萬美元在中央公園南220號購入一套豪華公寓，刷新了美國房屋售價的最高紀錄。圖片來源：TIMOTHY A. CLARY / AFP / GETTY IMAGES

BECKIE STRUM

就在曼哈頓一套公寓以創紀錄的2億3800萬美元成交之後，紐約市立法者本周一表示，他們支持對價值數百萬美元的第二住房徵收所謂的"臨時住所稅"。

在紐約進行的預算討論期間，市長比爾·白思豪(Bill de Blasio)和市議會議長克里·約翰遜(Corey Johnson)表示，他們大力支持對紐約市價值超過500萬美元的第二住房徵收附加稅。這項已提出五年之久的議案在創紀錄的房產交易誕生之際又重新獲得關注。

白思豪在本周一表示，"我認為百萬富翁和億萬富翁的納稅還不夠高。"他補充道，"臨時住所稅"與他提出的其他稅收議案相一致，其中包括針對收入超過50萬美元的個人徵收所謂的"百萬富翁稅"，用以籌集資金改善該市老舊的地鐵系統。

這項附加稅將按年徵收，涉及全市所有價值超過500萬美元、僅被業主用作第二住房的公寓或住宅。

該議案的最新版於上周提出，要求按房產價值採取階梯累進稅制。例如，價值550萬美元的房屋的年度納稅額僅為幾千美元，價值2500萬美元的房屋的年度納稅額高達37萬美元。

這項議案最早由民主黨籍州參議員布拉德·霍爾曼(Brad Hoylman)於2014年提出，但當時未能在共和黨人把持的州參議院通過。由於今年民主黨控制了整個立法機構，該議案有望獲得推進。

據《紐約時報》報道，負責簽署法案的紐約州州長安德魯·庫默(Andrew Cuomo)據傳對這項稅收表示認同。

上月，億萬富翁肯·格里芬豪擲2億3800萬美元購入一套位於中央公園邊緣的公寓，創下美國有史以來最昂貴的住宅銷售紀錄。同時，這也重新燃起了立法者對徵收"臨時住所稅"的興趣。格里芬及其對沖基金公司城堡集團(Citadel)的業務主要集中在芝加哥，因此該物業很可能只是他的臨時住所。

本周一，約翰遜在社交媒體上發言，以爭取公眾對徵收"臨時住所稅"的支持。

他寫道，"價值2億3800萬美元的房屋很有可能空置，幾乎沒有比這更能說明紐約市稅收不平等正日益擴大的例子了。"

在當天晚些時候舉行的州預算聽證會上，約翰遜將"臨時住所稅"稱為該市眾多新的潛在收入來源之一。

據環域居估算，按照擬議的稅收方案，格里芬每年需繳納889萬美元的稅款。

如今，越來越多的全球主要城市向購買第二住房的業主徵收附加稅。如果該法案獲得通過，紐約市將加入這一行列。2016年，英國開始對第二住房加征3%的房產稅，但在許多房地產經紀人看來，這是造成倫敦房地產市場嚴重疲軟的一大原因。

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