首付只是買房的開始，還有幾筆錢接著就要支付，這些是什麼錢？

首付只是買房的開始，還有幾筆錢接著就要支付，這些是什麼錢？

家是一個歸宿，是心停泊的港灣。房子在我們的生活中是不可缺少的重要組成部分。我們都希望擁有一套屬於自己的房子。可是現實生活中的房價卻讓我們望塵莫及，很難接受。在我們父母那個年代的時候，為了買房子要花掉他們半輩子的積蓄。

足以證明房子是多麼的重要。隨著時代的進步，我們的想法也有了很大的進步。我們可以貸款買房子了。這樣擁有一套房子就相對容易一些了，只需要湊齊首付，省下的錢就可以慢慢還了。不過，交完首付之後，有幾筆錢是我們接著要交的，這些到底是什麼錢呢？

貸款買房我們交了首付的費用以後，剩下大部分房款我們是要向銀行交貸款利息的。契稅是我們買房子必須繳納的稅款。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率範圍內按照本地區的實際情況確定。如果我們購買的是第一套房子並且房子的面積在九十平方米以內，我們要繳納的費用是百分之一點五。

當然土豪或是大款就擁有兩套房子或是更多套房子，那繳納的契稅比例也會提高，契稅的徵收比例是百分之二。納契稅的範圍包括還有房屋贈與和二手房交易，不僅僅是針對新買的房子。

公共維修金，是我們買房子時由開發商代收的費用，之後由我們的業務委員會管理使用。這個費用的收費標準是我們房款的百分之二到百分之三之間。這個錢是用來維護我們的公共設施的。例如房屋漏水，電梯維修等方面問題。

裝修保證金也是我們買房子必須要繳納的費用，不過這個費用最後是會原數退給我們的，當然是在我們不破壞房屋的主要構造，不造成安全隱患的情況下。這個標準是當地開發商或物業規定了，沒有具體的規定。

律師見證費。在簽合同的時候，要有律師在場，這樣我們的合同具有法律效應。這筆費用是必須要繳納的，是我們必須承擔的費用。

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