讀伊頓公學萬卷書，行溫莎城堡萬里路，賺希斯羅機場擴建萬缽金
人們總是在迎來未來的希望時同時追憶往昔。
歷史
，除了是一個民族的精神象徵，也是人們學識和文化的最初來源。
相
信愛追英劇的小夥伴們都知道《唐頓莊園》、《權力的遊戲》、《都鐸王朝》等系列作品中輝煌大氣的眾多城堡，這些擁有古老歷史的建築無一不將當時的風雨興衰重現在世人眼前。
英劇《唐頓莊園》劇照
夕陽西下，斑駁的城牆和門外的古樹，在時代的變化中見證著一個古老民族的興衰盛亡，年輕的肉體終將逝去，長存的唯有歷史和靈魂。
《權力的遊戲》劇照
電視劇為了營造磅礴大氣的觀感大部分都會在現實中進行取景，而在這眾多城堡取景地中，有一處最古老，見證英國王朝的世世代代的史詩級建築，那就是英女王至今還在使用的最愛----
溫莎城堡
。
溫莎城堡位於泰晤士河南岸的山丘上，距倫敦市區約40公里，是一組花崗石建築群，氣勢雄偉，挺拔壯觀，最初由威廉一世營建，目的在於保護泰晤士河上來往的船隻和王室的安全，自12世紀以來一直是英王的行宮。1936年，英王愛德華八世在此向曾兩度離婚的美國平民辛普森夫人求婚，為了愛情毅然放棄王冠，由一國之君降為溫莎公爵，出走英倫三島，直到1972年其靈柩才重返溫莎。這段「不愛江山愛美人」的風流逸事，不但使古堡聲名遠播，也為溫莎平添了幾分纏綿浪漫的氣氛。
而小編今天要帶來的項目，就是與溫莎城堡僅有14分鐘車程，同處泰晤士上游沿岸，歷史文化瑰寶之地的一顆明珠-----
si
斯
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坦
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河
ting
庭
項目區域
斯坦河庭
位於泰晤士河畔的斯泰恩，通常以傳統上的名字斯泰恩(Staines) 稱呼，是位於英國東南部
薩里郡（Surrey）
的
一個富人非常集中的城市。薩里郡是英國除倫敦以外人均GDP最高的地區，是富人最集中的地區，也是全英格蘭森林面積最大的地區，自古以來是英國本地人喜歡的生活區域，也居住著倫敦大部分的高官與政要，其面積是1,663平方公里，人口為108萬。
薩里郡的房價是高達平均薪水的15倍，建築是傳統的英式宅邸風格並帶大型花園，裡頭深藏許多英國爵士和世界型的低調貴族，大有小隱隱於野的風範。
薩里郡的房屋類型
斯泰恩和薩里郡的白人比例，都要比周邊的地區，包括倫敦，高出許多。
斯泰恩的商業街
坐擁經濟要地
得益於緊鄰希斯羅和重要高速公路的有利位置，薩里郡是全英國最多企業和機構總部的地區。
目前有超過4600家中小型及世界500強公司的歐洲總部，其中?大部分為跨國型高科新技術的實體企業。其中包括：服務業、電訊、生物科技、消費電子、商業金服務、及醫療領域。
部分行業全球龍頭企業：
電子業：惠而浦、佳能、東芝、三星、飛利浦
運輸業：富昌電子、起亞、豐田
醫藥業：輝瑞、賽諾菲
石油業：標準石油
快消類：聯合利華、寶潔、屈臣氏、雀巢、庄臣、金佰利、高露潔
由於緊鄰薩里郡和倫敦的眾多高科技研發中心和全球最忙碌的
希思羅機場
，
斯泰恩吸引了大量的跨國企業入駐
，Bupa（醫療巨頭）、J P Kenny（工程巨頭）、Logica(諮詢巨頭）、Baxalta（生物醫藥巨頭）等都在此設有全球主要的部門機構。西門子建築自動化部門、British Gas（英國電氣）、Dell旗下VMWare（雲計算巨頭）等在這裡設全國總部。三星電子英國研究所（Samsung R&D Institute UK）也在此辦公。希斯羅機場的7萬多員工裡面，有6000多人目前就居住在斯泰恩。
高薪及人才短缺的需求
根據調查研究，由於提供大量工作和較高平均工資，加上該區域的平均生活成本低但是通勤倫敦、斯勞和雷丁方便，越來越多的英國居民湧入薩里郡，將帶來穩定的高級知識分子作為租客人流。根據英國統計局預測，到2041年，薩里郡和斯泰恩市的人口至少還將繼續增長10%，這還沒有包括世紀大工程 - 希斯羅擴建等對整個地區有重大提升的項目。
下圖可以看出，薩里郡的居民薪水一直高於倫敦的水平。
因薩里郡的經濟貿易園區發展越來越壯大，人們從英國各地和世界各地來到這裡尋找工作，這裡現在已成為英國最適合工作的地區之?，因為它的員工滿意度?直很高，相對於其人口而言，它的就業機會也很高。目前，在斯泰恩居住的居民裡面，有53.6%的人口都是在服務業、金融業和高科技產業等高端行業供職的高管。高管們在薩里郡的生活又不耽誤倫敦周圍的上班往返，在忙碌的工作中還能擁有寧靜而實惠的泰晤士河畔生活。
希斯羅機場的擴建
希斯羅正在進行本世紀最後一次大型擴建，英國為脫歐擁抱全世界做最大的戰略規劃
項目位置距離希思羅機場僅有5.6公里，開車8分鐘，公交線路也僅需13分鐘。
完成之後對英國全國經濟提供巨大支撐，機場周邊區域獲益最大
希斯羅的今天
2條跑道
每年7800萬旅客
希斯羅是英國人數最多的單體商務中心 – 7萬6千人在機場裡面的400個公司工作
通往84個國家、200多個目的地，其中80條航線是遠距離航線
在英國300強企業中，202家的總部位於希思羅機場方圓25英里的範圍內。
每年47萬3千個航班，平均每天1300個航班，目前已經達到98%容量，已經運營達70年
150萬噸貨物每年通過機場
通往歐盟和瑞士以外的英國總出口量，每年34%通過希斯羅機場，金額為486億英鎊
希斯羅的明天
第三條跑道 – 二戰後英國東南部的第一條新全長度跑道，希斯羅的最後一條跑道
旅客容納量增加到每年1億3千萬人次，比現在
增加67%
航班量增加到每年74萬班次，比現在
增加56%
經過耗資2千萬英鎊，耗時2年半的規劃，考量了52種不同方案之後，出台了現在的擴建計劃
貨物運輸量翻倍
此擴建計劃將預計帶來的優勢有：
18萬新工作崗位；1870億英鎊的經濟貢獻；
能夠與更多英國各地的區域機場相連，促進區域經濟增長；能夠有更多去亞洲和南美等新興市場的航班，促進英國與中國等高速增長經濟體的經貿往來。因此，該計劃的成功對於英國來說，將在脫歐後的體系里起到至關重要的角色。本項目因其地理位置不會太靠近嘈雜的機場區域，又能快速通勤於倫敦、機場和科技園區，更在環境優美的白人社區薩里，房價隨著希思羅擴建的人潮湧入大幅看漲！
便利交通出行
從項目出發
抵達希斯羅機場僅需8分鐘車程，搭乘公交僅需13分鐘
。
步行至Staines火車站僅需4分鐘，
從Staines火車站出發
僅需五分鐘
就能到達
皇家霍洛威大學
，僅需35分鐘就能到達
倫敦市區滑鐵盧車站（Waterloo）
。到溫莎城堡僅需14分鐘車程。
高質量學區資源
從項目所在位置駕車15分鐘即可來到
「九大公學」之一的伊頓公學
。伊頓公學是全球最著名的貴族中學，由亨利六世於1440年創辦。
伊頓以
「精英搖籃」、「紳士文化」
聞名世界，也素以軍事化的嚴格管理著稱，學生成績大都優異，被公認是英國最好的中學，是
英國王室、政界、經濟界精英的培訓之地
。這裡曾造就過
20位英國首相
，培養出了詩人雪萊、經濟學家凱恩斯，演員湯姆·希德勒斯頓、埃迪·雷德梅恩、休·勞瑞，《1984》作者喬治·奧威爾，還有「站在食物鏈頂端的男人」貝爾·格里爾斯。
同時伊頓也是英國王位第二號繼承人、劍橋公爵威廉王子和哈里王子的母校。
伊頓每年250名左右的畢業生中，70餘名進入牛津、劍橋，70%進入世界名校。值得一提的是，在一戰中英國男子在沙場上戰死率約為11%，而從伊頓公學畢業的男子的戰死率則約為20.6%。其中騎士精神可見一斑。
除了伊頓以外，斯泰恩周邊的中小學資源也非常豐富，因此對優質的白人家庭也有著強大的吸引力。
下圖中綠色和藍色分別為距離項目開車15分鐘內的頂級公立和私立學校，藍色是私立學院，綠色是公立院校的最高級「卓越」的重點院校
。其中有眾多舉世聞名的私立學校，如Heathfield，Papplewick，Sunningdale，St Mary』s Ascot，St Georges Ascot 和 St John』s Beaumont等。
此外，在距離項目位置5分鐘火車車程的艾格姆（Egham
）
，也有一所同樣名譽全國的大學。它就是
倫敦大學皇家霍洛威學院
（Royal Holloway, University of London)。
皇家霍洛威是英國著名學府，著名的1994大學集團成員，全球前1%的精英大學，世界200強名校，有超過1萬名全日制學生，其中很多都會居住在斯坦恩。
由於古老的哥特式紅磚建築和開闊碧綠的園林，皇家霍洛威學院被《每日電訊報》評為
十大英國最美校園，以及全球最美十六大校園之一。
其大學管理學院，經濟學院，傳媒和藝術學院，計算機學院處於全英一流水準，
尤其是該校的信息安全課程（information Security）為全球第一
。影視製作、影視劇本寫作、記錄片製作、戲劇制、導演、戲劇表演等專業均為實操型專業，在全英享有很高的聲譽。其校區內最著名的建築物莫過於Founder"s Building，它是世界上最為壯觀的大學建築物之一，經常成為影視劇的取景地而出現在電影中。
Founder』s Building
這座造型高貴典雅、氣勢宏偉的建築物曾被冠以各式各樣的稱號，如「南英格蘭最熱情奔放的建築物」，「湯瑪斯·哈洛威的夢幻皇宮」等等。它早年是學院的所在地，一部分被用作學生宿舍，為500多名學生提供住宿，另一部分則是行政中心、圖書館、學生餐廳、小教堂和維多利亞時期畫作陳列室。值得一提的是，Founder"s Building是仿照法國羅亞爾河河谷中的Chambord城堡而建的，單是它的佔地面積與紛繁複雜的建築就足以令人嘆為觀止。
皇家霍洛威學院是英國一流的教育及研究型大學，是倫敦大學下屬的18個分院之一。正是由於皇家霍洛威學院在教學和科研方面致力於追求高品質、高質量，其藝術、人文、自然科學和社會科學等學科不僅在英國居於領先地位，而且也為皇家霍洛威學院贏得了良好的國際聲譽。傳媒、商學、計算機科學尤其受到國際學生的青睞。
上述提及的學校無一不擁有優美的風景和歷史悠久的建築，歷史文化所帶來的除了風雪滄桑，還有卷卷書香氣。相信在此就讀的學生能在恢宏磅礴的城堡式校園中，學業乘風破浪，讀書萬卷，下筆如神。
周邊配套
項目所在區域內有琳琅滿目的生活配套，項目緊鄰斯泰恩最中心的E
lmsleigh購物中心，擁有上百家品牌商鋪與Vue電影院，為居民們提供便捷高端的生活品質。
項目步行5分鐘內的商鋪數量高達120餘家，包括多家高街時尚連鎖品牌如：Primark、H&M、Topshop等，還有英國老牌食品商場M&S，為日常生活需要提供了極大的便利。
泰晤士河畔的生活方式和環境，絕對是如此多富人在這裡生活的重要原因之一。斯泰恩的划船俱樂部是成人和孩子爭相參與的活動，夏季還能看到天鵝成群結隊往泰晤士河的上游的遷徙。從這裡的河畔出發，有15公里的沿泰晤士河步道，直接可以走到溫莎，沿途風景美不勝收。
當居民們想看看壯大恢宏的城堡時，他們還可驅車14分鐘前往溫莎城堡所在地--溫莎小鎮，運氣好的時候說不定能和女王來個偶遇。
平時，溫莎古堡全部對外開放。每當女王來到的時候，只有山頂上最大的那座宮殿留給她，而其餘的地方仍然允許參觀。
在從斯泰恩去溫莎的路上，您會經過Windsor Great Park，這裡的皇家園林已經有一千多年的歷史，2000公頃的區域里，遛狗、騎車、騎馬或者釣魚，應有盡有。
除了壯觀的城堡外，溫莎小鎮也因為城堡所在地而成為許多倫敦人跑來休閑放鬆的地方。小鎮上有著各式各樣的咖啡店和餐廳，在充滿陽光的下午，觀賞著近在咫尺的城堡，店裡掛的風鈴叮噹作響，手邊的咖啡還散發著迷人的香氣，實在是一幅美不勝收的畫面。
如果有特殊的場合需要，距離溫莎開車5分鐘的Bray，有著名的米其林三星餐廳The Fat Duck，這裡提供的是最極致的味蕾享受。
在離斯泰恩不遠的艾斯克，皇家賽馬會（Royal Ascot）每年皇室和英倫各界名流必參加之活動，也是每年的重頭戲。
由此看出，薩里郡真的是貴族的天堂。
房價人口猛增
經濟實惠的價格、10分鐘到希斯羅、35分鐘
直達倫敦市區
、緊鄰泰晤士河、人群優質，這些都讓斯泰恩地區的房價漲幅領先於英國東南部以及薩里郡。
此
外，此區域人口也是呈正向不斷增長。從2011年開始，區域內的人口增長率為5.8%， 預測在10年內的人口增長率變化將從
6.2%到17.7%不等
。
項目
亮點：
在水一方
之美，位處低調的貴族區薩里郡的
泰晤士河上游
交通便捷，4分鐘步行到車站，8分鐘抵達希思羅機場，16分鐘抵達里士滿，35分鐘抵達滑鐵盧站
希斯羅機場擴建計劃
刺激房價，
增加56%航班量和翻倍的貨物運輸量，連接亞洲、南美新興市場，新增18萬新工作崗位和帶動1870億英鎊的經濟貢獻
高薪科技人才密集湧入刺激租金增長，聚集4600家中小企業及全球500強歐洲總部，每年2萬多名職缺
優質學區，與伊頓中學、溫莎城堡和皇家霍洛維大學為鄰
5%租金收益率，包租2年
精美內部裝修和配套
項目詳情
項目名稱
：斯坦河庭
項目所在區域
：薩里郡Spelthorne區
開發商
：London Square
產權
：999年 (2016年起)
項目位置
：Staines-upon-Thames, TW18 4BY
裝修標準
：全精裝修交付
室內配置
：地板、地毯、洗?機、?櫃、冰箱、烤箱、微波爐、洗碗機、地暖、新風系統
?區配
套
：24?時禮賓、閉路電視、視頻門禁、會員俱樂部、健?房、商業街、花園露台、共享辦公室、10年建築保險
交房時間
：A棟 2020年第?季度(64套)、C棟 2020年第?季度(61套)、D棟 2020年第?季度(65套)
總價
：1房￡332,950起
、2房
￡399,950起物業費：
￡3.24每平方英尺每年
地租：1房￡250每年，2房￡300每年
戶型推薦
一居室公寓
37.5萬英鎊起
55.3平米起
包租兩年
5%租金收益率
限時贈送傢具包
二居室公寓
48萬英鎊起
72.8平米起
包租兩年
5%租金收益率
限時贈送傢具包
付款流程
第?步：
預定時支付不可退款的定金2,500英鎊
第?步：預定表簽署及委任律師信函簽署
第三步：是否需要開戶（如需要請提供?份鑒證護照
）
第四步：?付10%房款?英國律師賬號，交換合同?期（在預定?交付後的21天內
），
?付律師費和雜費第五步：?付另?筆10%的房款在交換合同後的12個?之內
第六步：確定貸款?案並開始辦理
第七步：交房，傢具包的預定，簽署租賃協議，會計委託協議
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英國藍莎集團邀您參加
斯坦河庭
中國發售會
日期：2月23日
時間：下午2點
地點：上海岳陽路190號洋房
日期：3月2日
時間：下午2點
地點：北京西城區金融街國際企業大廈A座509室
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藍莎英國一站式置業服務
BEGIN YOUR ELEGANT LIFE IN THE UK.
英國藍莎集團提供專業地產一站式服務。團隊成員來自於世界菁英名校，曾供職於頂級金融機構，行業經驗超過80年，累計投資管理超過上億美元。藍莎擁有住宅開發、銷售代理、租賃管理和生活方式業務，是中國首家推出英國房東線上一站式服務，研發VR看房技術，實現海外房東實時掌握房源動態的房地產專家。
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