身家百億，竟買不了倫敦一棟房，原因讓我檸檬了...
為了「薅羊毛」，英國政府將最快於今年引入「海外買家額外印花稅」（點擊
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雖然只是區區1%，但其實「殺傷力」還蠻大的。對非常住買房者下如此狠手，不禁讓人心生疑惑：
倫敦的房價上漲，真的跟歪國買家的湧入有很大關係么？
你別說，還真有。特別是倫敦中心地段的豪宅，已經越來越多地被歪國買家「承包」了。
泰晤士報：外國買家重振豪宅銷售
標準晚報：弱英鎊引來大量國際買家，倫敦市中心豪宅銷售創六年新高
根據《泰晤士報》消息，由於脫歐導致的不確定性和弱英鎊，在大部分本土買家持觀望態度時，全球土豪大舉進軍倫敦「抄底」，使得
針對國際客戶的倫敦豪宅銷售達到了近六年來最高點。
根據調機構漢普頓國際的最新數據，57%的倫敦市中心住宅都被國際買家收入囊中，這是自2012年下半年以來的最高記錄。
持有美元的買家優勢尤其明顯。
市場究竟火到什麼程度呢？《泰晤士報》採訪了倫敦本地一個房產中介，對方說：
「
有個億萬富翁要找我看一棟價值9千萬英鎊的房子，但是我沒法幫他安排，因為他前面已經有三個人看了。我從業30年，從沒見過這種狀況。
」
據報道，在脫歐導致的政策不確定期間，倫敦房價確實是出現了波動。不過，即將給倫敦砸10億英鎊的迪拜房產大亨Hussain Sajwani不以為然。
「
倫敦到底是倫敦
，」Sajwani說，「時局不定的時候更應該出手
。」
在福布斯2018年的排名里，
Sajwani是阿拉伯排行第四的富豪，凈身家41億美金
，他同時也是房地產開發商DAMAC Properties的主席。在2017年，這家開發商是福布斯全球排行榜上成長最快的公司。Sajwani與女兒Amira。
這位看上去神似朱茵的美麗小姐姐是UCL和倫政經的畢業生
，從小就跟爹上工地，擅長網球，擊劍，拳擊...不說了我很酸
不僅有錢，Sajwani大叔還非常潮。他有自己的推特賬號，而且更新頻率很高：
「昨天是開心的一天，我閨女Amira從倫政經金融專業畢業啦。」
在王子公主數不勝數的阿聯酋，這大叔算是個平民起家的狠角色。他老爹是印度小商品進出口商，做的生意不過是從中國進口鋼筆，手錶等小玩意兒然後賣到阿聯酋。從小，Sajwani就深受老爹實用肯乾的作風影響。後來，他作為阿聯酋第一批政府公派留學生去了美國，學成之後便回國大展拳腳。
這是大叔的妻兒們
畢業後，他給石油公司工作過，在餐飲行業創業過，最後決定做房地產。他2002年創辦DAMAC的時候，剛好趕上了政府允許歪國人永久性持有房產的先機，於是順勢收購和改造了不少項目。
如今，DAMAC的項目遍布全球。他們同時與范思哲和布加迪合作設計奢華公寓，
早在2017年就往倫敦「扔」了6億英鎊。
目前，Sajwani的10億英鎊大禮究竟會「扔」到哪裡，我們還不得而知。不過，
依據DAMAC的高端定位，肯定會在倫敦一區之內。
除了脫歐疑雲，
海外買家額外印花稅，以及2014年政府提高印花稅的做法也加快了土豪們撒錢的速度。
倫敦某專做高端房產的中介告訴《泰晤士報》，他們在
去年賣出73套價值在1500萬英鎊以上的豪宅，這是從2014年以來的最高銷售記錄
。額度比較大的交易包括：美國對沖基金巨頭Ken Griffin以9500萬英鎊買下Carlton Garden，距離王宮600米。
香港大上海酒店有限公司以1億英鎊買下一棟靠海德公園的頂層公寓。這個我們去年就發現了，不過現在才知道買家...
一位不知名的中國富豪以1.05億英鎊買下1 Grosvenor Square一棟頂層公寓。Grosvenor Square是倫敦最貴的住宅區，一號公寓樓門口就是義大利使館。雖然目前還無法確定中國富豪的身份，不過肯為住宅砸如此大的手筆，肯定不是一般人啦。
據房產專家Stuart Bailey說，
大部分交易戶型為頂層公寓，原因非常簡單，因為這種戶型數量有限，可以用來保值。
不過，也有一些比較脫俗的富豪，是純粹看上了英國的好山好水，只求貢獻GDP。比如丹麥土豪Anders Holch Povlsen。看上去普普通通，平易近人的Anders大叔是時尚集團Bestseller的擁有者，英國時尚電商Asos最大的股東，德國時尚電商Zalando第二大股東，凈身家56億美元。
深愛蘇格蘭的大叔，目前是蘇格蘭最大的地主。截至去年，他在蘇格蘭的房產總值約為1億英鎊。
說起自己對蘇格蘭的熱愛，大叔說完全是由於年少時一次度假。雖然當時天很陰沉，還下著雨，但是高地的美景讓他難以忘懷。
如今發達了，他忙的不是送孩子念私校，而是去蘇格蘭買房。
為了守護高地美麗的風景，大叔設了一個投資公司，用一部分賺來的錢保護當地森林和植被。有錢有情懷，挺讓人欽佩的。
辦公樓市場的行情也不亞於民宅市場。
同樣是在最近，花旗集團打算花12億英鎊把自己的歐洲總部，也就是位於金絲雀碼頭的花旗大廈給買下
。目前，這座大廈屬於由中東土豪操盤的AGG公司~
由於大量富豪湧入，而且春季也是房屋買賣的高峰期，倫敦整體房價也被拉了上去。據《標準晚報》從rightmove獲得的數據，市中心不少地區房價（問詢價）漲幅都比較大，其中：
西敏寺區漲幅最大，年增長為5.2%，月增長為2.5%，平均房價為1.48萬英鎊
而倫敦本土開發商伯克利目前開發的熱盤
西苑名門
項目，就在該區Paddington附近，步行到通勤站只需要10分鐘。
西敏寺區涵蓋的地標，包括Paddington
從西苑名門項目出發
步行不到20分鐘，就可以到達奢侈品購物商廈Selfridges
，通達性絲毫不遜於騎士橋。
到達海德公園，只需步行15分鐘
如此優良的地段和軟硬體配套，
新房起價才85萬鎊
，和周圍動不動就一百萬鎊起跳的房子相比，簡直不要太實惠！（點擊圖片查看樓盤詳情）
今年開春，英國本土專業諮詢機構海德國際房產+教育團隊以及
英國頂級開發商伯克利
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