將房產過戶給孩子,最省錢的方法不是繼承而是這個,很多人不知道
家居
02-22
將房產過戶給孩子,最省錢的方法不是繼承而是這個,很多人不知道
子承父業是中華民族的優良傳統,很多人一生都在拼搏,辛苦賺錢,不過到頭來都會將一生積攢到財富留給子孫後代,在這些財富中,房子是必不可少的一部分。父母年老以後,都會選擇加名下的資產過戶給子女,今天小編就帶大家一起來看看過戶的幾種方法,不同的方法,產生的費用差別很大,所以哪一種方法才是最省錢的呢?
第一種方法就是無償贈予,很多人在過戶的時候通常都會採用這種方法,因為很多人認為房子是我買的,我已經付了錢,所以將房子轉讓給孩子的時候,一般只會收一點手續費,其他費用應該不存在。不過根據法律規定,通過無償贈予的方式,轉讓房產的,需要繳納一定的費用,一般按照房產評估的0.01%到0.05來計算,這樣算下來也是很大的一筆錢,可以說很不划算。
另外買賣過戶也是一種方法,父母和子女之間進行過戶,同樣可以採用買賣方式的方法,完成財產轉移,其中的費用主要有營業稅,個人所得稅,和契稅。如果房產滿五年的話,不用交營業稅,房產不滿五年的話,就需要繳納各種費用,這裡希望各位房主根據實際情況來選擇。
繼承是過戶的另一種方法,這個方法所支付的稅費是最低的,並且不需要繳納營業稅,個稅以及契稅,涉及到的只有公證費。在繼承房屋的過程中產生的費用也很低,這種方法也有很多人使用。
不過不管採用哪種方法進行過戶,都需要準備好相應的材料,這樣才能最快的通過審核,節省時間和金錢。
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