李嘉誠內地最賺錢項目，無數建築大師都想拆掉，因超北京限高2倍

說起北京的東方廣場，可以說是李嘉誠商業生涯中的一個里程碑。這座廣場是亞洲最大的建築群，而且位置就在長安街上，距離故宮只有2點5公里。

能夠在如此關鍵的位置上建成一座建築面積高達10萬平方米的商業中心，李嘉誠的能力確實令人刮目相看。許多年輕人可能不知道這座建築意味著什麼。當年為了建成這座建築，李嘉誠為了20億美元的代價，同時也付出了10年的等待。

為了建成東方廣場，李嘉誠派出了自己的妹夫跟小姨子親自去北京，讓他們在北京負責這個項目。為了發展這個項目李嘉誠不惜犧牲自己的股份，引入了中資財團。最後在各方力量的角逐下，東方廣場在2004年才得以建成。

為了建成這個項目，足足牽走了幾十個部門，還有1800多戶老北京人家。同時在這150畝土地上還有不少的保護文物，都一一都遷走了。如果換成第二個人，都沒有人有如此的財力跟關係去搞定這個項目。

現在東方廣場也堪稱是一台賺錢機器，一年的租金高達幾十億，而且還在逐年上漲。東方廣場有望成為香港海港城那樣的商業中心。或許不出5年，東方廣場就可以追上海港城。海港城一年的租金收入超過了100億港幣。東方廣場也成為了李嘉誠在內地最賺錢的項目。

不過在無數的建築大師的眼中，他們卻都想拆掉這個礙眼的東西。他們都想要恢復北京舊城的風貌。一個龐大的現代建築群，放在老北京城的核心區域，顯得確實是非常礙眼。其實從1994年興建東方廣場開始，這個爭議就一直沒有停過。

直到2004年東方廣場建成，許多人都在希望可以拆掉這個建築。以今天中國的財力，再其他地方再建多少個東方廣場都可以了。

最初的時候，李嘉誠的設想是想建一棟70米的建築。不過老北京的限高只有30米，這個高度已經遠遠超過了這個高度。當年建築大師梁思成就為了保護老北京城做出了無數的貢獻。不過當年為了發展，北京一直在不停拆遷。許多珍貴的建築都被拆掉了，包括了當年的帝王牌樓。

當年拆掉這個建築的時候，梁思成曾經跑了很多關係，希望可以保住這個建築。不過依然沒有保住，諷刺的是在梁思成去世幾十年之後，這個建築被重建了。

李嘉誠最初的投資是100億港幣，不過為了解決後來拆遷跟限高的問題，李嘉誠把投資追加到了200億。當時有14個工程院的院士一起聯名，希望把東方廣場被搬走。不過在金錢面前，14個院士也算不得什麼。

當時發展才是第一要務。今天李嘉誠要不要走，中國人可能已經不關心了。不過當年李嘉誠來不來，卻是牽動著不少中國人的心。

李嘉誠從1978年開始回到內地投資建築，他給內地帶回來的資金，加上帶動的其他港商回來投資，這個作用是不可估量的。1994年的200億對於中國來說，依然是一個天文數字。實幹派都認為在北京建設這樣一座超級商業中心，對於北京乃至中國的經濟發展有著至關重要的作用。

不過那些文化保護者卻一直在反對。當時梁思成的學生著名的建設大師吳良鏞就是最大的反對者。不過不管這些專家學者如何反對，最後東方廣場還是落成了。雖然耗時長達10年，比原來多了7年的時間，而且整體的投資也翻了2倍。不過能夠得到這樣一座建築，李嘉誠也是大賺了一筆。

這件事情估計在未來幾十年都是一個巨大的爭議點。到底當年該不該建設這座東方廣場呢？這個問題估計很難有答案。各方都有各方的意見跟理由。就像當年拆掉北京舊城一樣，以今天的人的眼光，當年是不該拆的。不過在當年的情況下，可能不拆人連飯都吃不起了。

其實一切的事物發展，還是得以人為根本。我們得佩服那些為了保護藝術跟文化，甚至把自己生命都貢獻出來的大師們，但是也不能一味的說商人的不是。

其實是是非非只有留給後人去評說了。如今李嘉誠也已經退休了，他也已經是91歲的高齡。不知道他如今如何去看待自己這座東方廣場。如果給他選擇，他還會不會去蓋這座商業中心。

李嘉誠內地最賺錢項目，無數建築大師都想拆掉，因超北京限高2倍，不管如何李嘉誠作為一個商人，他在社會發展的過程中也做出了自己的貢獻。

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