武漢小區竣工十年全成危房 入住率不足三成有的樓沒住人就拆了

2019年2月22日，武漢武漢，拍攝的光谷的還建小區藍光公寓。這個還建小區建成剛滿10年，小區11棟樓就全部成了危房。

圖片來源：竹林/視覺中國

去年8月22日，區房產局和關東街道辦發出通告，稱1至7號樓、11號樓屬於D級危房，要求這些樓棟的居民於當月底之前搬離。之後，上述部門又多次發通告，催促居民搬走。

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小區共有11棟6層的住宅樓，每棟約有40多套住房，其中沒有人居住過的2號樓已於今年1月底拆除。

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每棟樓都被打了圍，部分樓棟還掛著印有「D級危險房屋，請過往行人、相鄰人員注意安全，危房禁止對外出租」字樣的標識牌。

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單元門上也貼了警示牌。

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小區很早就出現了牆體開裂情況，有居民介紹，早在2017年12月，7棟居民就向有關部門反映了小區房屋質量問題。

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東湖新技術開發區房產局書面回復稱，經湖北誠信建築工程質量檢測有限公司檢測，房屋牆體材料中混凝土普通磚強度未達到設計MU10（抗壓強度為10兆帕）等級要求，磚質量較差；該樓普通砌體磚中含有過多膨脹性物質，造成砌體磚鬆散。

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小區7棟居民張女士介紹，藍光公寓是一個還建小區，共有498套房，2008年建成，不過到目前僅有130多戶居民入住，其中還有約一半的居民尚未辦房產證。

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東湖新技術開發區管委會決定，藍光公寓小區房屋由現代城建集團原址拆除重建，對已經入住的139戶現住房面積按房屋套內面積參照徵收政策1:1.12進行還建，過渡期限為3年。

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大家知道住在危房裡危險，但因為小區的重建規劃沒出來，大家認為裝修補償標準較低。加上很多居民的房產證沒辦下來，對上述的補償方案仍有疑慮，所以還有100餘戶居民尚未搬走。

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