小城市的房價還能「挺」多久？專家對市場的4條預言，正變成現實

隨著國家的打理調控，樓市的情況每一個季度都在向著穩定的趨勢發展。大量一、二線城市的限價和限購政策勸退了不少投資買房的人群，反而原本沒有那麼火爆的小城市房價出現「跳躍式」增長。據專家了解，僅僅兩三年的時間，有些小城鎮竟然將三、四千的房價硬生生「拔高」到了上萬的水平，著實令人匪夷所思。

但真實情況確是小城市干「拔高」不入住的現實，現代社會的年輕人大多嚮往熱鬧的都市，這就大大減少了中小型城市的常住人口。所以專家分析，買房的人更多是將其作為一份給孩子的投資和儲蓄，實際入住率並不高，將來想要售出手中的房子也比較困難。那麼在這種情況下，小城市的房價還能「挺」多久？專家對樓市的4條預言，正變成現實。

1、大城市樓市趨於穩定上升

一、二線城市在政策的調控下房價已經穩定下來，但是隨著城市人口的增多和人均收入水平的緩慢提高，房子的需求永遠存在。所以下一步國家對樓市的限制會房款，只要在健康合理的範圍內，房價還是會配合經濟的發展穩定上升的。

2、小城市新樓盤建設減少

根據統計，在近兩年的政策調控下，除一線城市房地產銷售額有提升外，二、三線城市和小城市的成交量等數據同比、環比均有下降。在這種趨勢下會減緩開發商對當地新樓盤的建設規劃，各種棚改政策也被叫停，小城市的樓市已經面臨飽和。

3、年輕人回鄉買房越來越少

根據專家的數據顯示，隨著城市社會的不斷發展，大小城市的文化、經濟差距逐漸拉大。即使是在一、二線城市買不起房的年輕人，也只有50%左右有想法返鄉置業發展，實際付出行動的人更少。

4、小城市可能面臨「崩盤」

小城市除了我們剛剛說的現象外，也有不少來自大城市的「炒房客」紛紛進駐。但是我們知道，這些房子雖然有人炒，卻很少實際入住的人。甚至有些小城市的房價已經超出了當地老百姓的消費範圍，這樣不切實際的現象「挺」不了多久，據專家分析今年可能出現「崩盤」。

照現在的情況來看，專家的上面4條預言似乎正在變成現實，小城市樓市的真正壓力還是來自於一、二線城市。在全民嚮往大城市的背景下，小城市的房價估計「挺」不了多久了。

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