為什麼很多人不用公積金貸款買房？這3個缺點太明顯，你知道嗎

公積金是一項福利政策，是最划算的一種貸款方式。但是，現實生活中，很多人都不會選擇用公積金來貸款買房。為什麼 很多人不用公積金貸款買房？這3個缺點太明顯，你知道嗎？

1、開發商不歡迎

相比於商業貸款而言，公積金貸款的放款速度非常的慢，周期非常的長，所以，很多開發商都不喜歡公積金貸款買房。甚至，很多樓盤都有不接受公積金的「潛規則」，如果用公積金買房，很有可能會被開發商拒絕，買不到房。

2、手續麻煩

用公積金貸款買房，審核更加的嚴格，流程更加複雜，過長的時間可能會導致購房餘款繳納延遲而不能買房。而且，用公積金貸款的門檻更加的高，很多人因為不符合條件沒有通過貸款審核的。比如，有些地區就有規定，要繳納多久時間的公積金才能夠使用。有些人是在外地打拚，然後回家買房，但是現在還有很多城市不支持異地貸款的，使用公積金也非常的不方便。

3、限額

現在很多城市的房價都非常的高，但是公積金是限額的，有一個最高限額不能夠貸太多的錢。所以，有的時候，首付加上公積金貸款，還是不夠買一套房，大家寧願去選擇利率更高的商業貸款。而且，公積金的貸款額度受到個人公積金賬戶繳納的錢影響，很多買房的人年齡都不大，繳納的公積金也不多，所以貸款額度非常的小，根本不夠買房的。

公積金雖然利率低，但是並沒有大家想像當中的那麼好用。而且，雖然國家規定了單位要為員工繳納五險一金，但是很多單位為了節約用人成本，並沒有繳納的，很多單位購買了五險卻沒有一金。

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