為什麼今年已經不適宜炒房？聽行內人一說，還好知道早了

為什麼今年已經不適宜炒房？聽行內人一說，還好知道早了

現在的房價樓市應該是老百姓們最關心的問題了，對於開發商來說房價越高越好對於普通老百姓來說房價什麼時候能夠負擔的起也是非常重要的。在過去幾年房地產成為了很多城市的支柱產業但是為了經濟更健康的發展肯定是多行業平衡發展的，國家今年提出『住房不炒回歸居住本性』，今天已經不適宜開始炒房了，到底什麼原因？聽聽內行人怎麼說吧。

大家都能感受到在過去幾年樓市的變化是非常波折的，經歷了暴漲之後很多城市的房價都出現腰斬的情況，現在也只有三四線城市還在上漲，當然國家調整樓市重點也在三四線城市。

現在三四線城市的樓市也是出於邊緣掙扎的狀態，今年春節沒有迎來往年的火爆銷售而且一再遇冷。相關部門發布的調查表示1月份的30%百強房產銷售企業都出現了下滑，有的下滑幅度達到30%，22家下滑幅度在30%以內，有一家的下滑幅度達到50%。

這些數據證實了三四線樓市遇冷的情況，近年來樓盤銷售重點都在三四線城市，本來這些城市的需求量就是有限的，國家現在棚改貨幣政策也有所縮緊，所以三四線城市樓市遇冷在情理之中。

今年春節三四線城市沒有迎來前幾年的返鄉置業潮，以此為開端的樓市降溫才剛剛來開帷幕，19年開發商想要維持好的銷售業績肯定是非常困難的，政府對於一二線城市的樓市調控政策也沒有放鬆所以樓市想要發生回暖的情況也是非常困難的，三四線城市本來處於飽和狀態再加上沒有了棚改的資金支持銷售前景肯定是堪憂的。

18年的金九銀十遇冷19年的春節持續遇冷，這些本來是開發商銷售業績最為火爆的時候反倒一蹶不振，所以很多人認為今年才是樓市調整的重要一年，大的發展方向肯定是以穩定為主，各個地區的調整狀態也會有所不同房價下降應該還是不然的，在18年很多知名的房地產企業都出現了轉型的情況就已經說明想要維持傳統經營是非常困難的。

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