退出紐約之後，亞馬遜在西雅圖的擴張計劃也要放慢了

美國科技媒體 GeekWire 消息稱，在亞馬遜宣布放棄在紐約長島建設第二總部兩周後，該公司也開始削減在西雅圖總部的擴張計划了。

本周，GeekWire 獲得的廣告傳單顯示，亞馬遜正在為此前自己租賃的辦公空間尋找新的租戶。2017 年 10 月，位於華盛頓州西雅圖大都會區的摩天大樓 Rainier Square 開始建設。開工當月，亞馬遜就宣布預定租下30 層辦公樓。按照計劃，這棟大樓將於 2020 年竣工，屆時將成為全西雅圖第二高的大樓。

但現在樓還沒建好，亞馬遜已經成了二房東，不得不在西雅圖發廣告尋找新租戶接手合約。廣告傳單顯示，亞馬遜計劃將原本租下的 30 個樓層全部出租，相當於是完全退出這棟大樓。

GeekWire 引用西雅圖一位房地產經紀人的話稱，蘋果、Dropbox 和甲骨文都正在考慮租賃亞馬遜在 Rainier Square 的空間。

租下這棟大樓是亞馬遜近兩年在西雅圖擴張計劃的一部分。亞馬遜目前在西雅圖擁有 1200 萬平方英尺的辦公空間，還有幾個正在建設的項目。所謂正在建設中的項目指的是位於 7 街和 Blachard 的 Block 18 工程。按照亞馬遜最初的說法，該公司自己建設的大樓和租賃的 Rainier Square 辦公樓一起將可以容納 7000 名員工。

但現在亞馬遜很可能不需要那麼多人了。CNBC 評論稱，轉租大樓似乎意味著亞馬遜在擴張策略上轉為保守。《西雅圖時報》稱，去年亞馬遜在西雅圖總部曾裁員數百人。

在 GeekWire 的報道發布後，亞馬遜發布聲明稱，「公司目前正在西雅圖南湖聯盟園區內建造 200 萬平方英尺的辦公空間，我們會時刻評估公司對辦公空間的需求，並打算根據當前規劃轉租 Rainier Square。我們現在在西雅圖有 9000 多個開放職位，並且將繼續評估未來的增長。」

西雅圖是亞馬遜的故鄉，該公司目前在該市有 4.5 萬多名員工，並佔據該市近五分之一的優質辦公空間。西雅圖市中心協會主席兼 CEO Jon Scholes 稱，「亞馬遜以及近年來進駐西雅圖的其他科技公司創造了數十億美元的稅收，這些資金有效地幫助城市解決交通、公園和公共空間方面的問題。」但同時，亞馬遜被看作是導致西雅圖生活成本直線上升的眾矢之的。根據 S&P CoreLogic Case-Shiller 指數，西雅圖去年年底的房價相比 2011 年已經上浮了 75% 之多。

亞馬遜也對西雅圖的稅收政策不滿。2018 年 5 月，為解決西雅圖日益嚴重的流浪漢問題，西雅圖市政府在加大交通費和地產等稅收之後，又想出向企業徵收人頭稅的辦法。這意味著員工數量越多的公司交的稅就越多，這讓亞馬遜覺得難以接受。

亞馬遜副總裁 Drew Herdener 於當年 5 月表示：「由於市政府的人頭稅政策，亞馬遜決定暫停位於西雅圖市中心的 Block 18 項目的建設，並將評估是否繼續租用位於 Rainier Square 的辦公樓。」

支持人頭稅的社會黨市議員 Kshama Sawant 說，」亞馬遜完全負擔得起這筆稅收，就算是兩倍甚至四倍他們也負擔的起。」她把亞馬遜的「停止擴張」聲明稱為勒索。

亞馬遜的抗議沒起作用，人頭稅還是被通過了，Block 18 項目也不得已而復工了。2018 年 6 月，Drew Herdener 發表聲明稱，「市議會對就業徵稅的做法令我們感到失望。雖然我們已經恢復了 Block 18 的建設規劃，但議會對大企業的敵對態度和言論仍然讓我們對未來感到擔心，這使我們不得不質疑我們在這裡成長的可能性。」聲明中無一字提到 Rainier Square。

接下來亞馬遜開始了對第二總部的挑選，並選定了紐約長島和弗吉尼亞州阿靈頓附近的 National Landing。當時亞馬遜表示，未來 20 年，新辦公室將為紐約、維吉尼亞和田納西新增逾 140 億美元稅收，預計每個新辦公室的員工平均薪資將超過 15 萬美元。

紐約為亞馬遜提供了 15.25 億美元的資金補貼，弗吉尼亞州提供了 5.73 億美元的資金補貼，這是因為該公司能夠在每個地點創造 25000 個就業崗位。田納西州則為 5000 個工作崗位提供高達 1.02 億美元的資金補貼。

但亞馬遜接下來在紐約遇到了廣泛的抗議，不得不在紐約市民和議會的反對聲下宣布放棄在紐約建總部的決定。

本月，美國智庫公布的一份報告顯示，亞馬遜 2018 年凈利潤 112 億美元、2017 年凈利潤 56 億美元，在享受了美國聯邦稅收抵免和扣除股權補償後，連續兩年沒有交過一分錢的聯邦所得稅，聯邦層面的企業稅率為負值。

亞馬遜本月公布的新一季財報顯示，該公司對下一季度的預期低於市場預期。亞馬遜預計今年一季度營收在 560 億到 600 億美元之間，盈利在 23 億到 33 億美元之間，均低於市場預期。而且，若亞馬遜只完成營收指引的最低值，那麼它今年第一季度的增長將只有 10%，這將是它自 2001 年以來最低的增速。

題圖/visualhunt

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