頂豪動態 - LUXURY REAL ESTATE-

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匯聚國內外奢侈地產投資信息

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GLOBAL LUXURY REAL ESTATE

:紐約曼哈頓高端奢侈地產2月份盤點 / pt.1 - NEWYORK /

:倫敦高端奢侈地產2月份盤點 / pt.2 - LONDON /

:洛杉磯高端奢侈地產2月份盤點 / pt.3 - LOS ANGELES/

:邁阿密高端奢侈地產2月份盤點 / pt.4 - LOS ANGELES/

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邁 阿 密

N 33° 24′ W 110°52′

匯聚海外精英買家°與頂級海景物業′的首選置業地″

an international luxury destination, Miami is one of hottest real estate markets for buyers looking for prime beachfront condos or waterfront mansions

最新行情速遞

邁阿密房價上漲

邁阿密2月份

房價上漲

平均銷售價格同比上漲4％

邁阿密2月銷售價格漲幅對比

數據來源：trulia

邁阿密2月單價下調

數據來源：trulia

邁阿密每平方英尺的中位數價格為434美元

邁阿密的房屋中位價格為338,900美元

而目前在邁阿密上市的實際房屋中位數價格為493,900美元

其房屋價值在過去一年裡上漲了4.7％

而Zillow預計明年房價將上漲3.9％。

2月邁阿密精選新盤

2019年，邁阿密的房地產市場將迎來眾多全新豪華樓盤，可以滿足不同類型的買家需求。此外，多個備受矚目的高端住宅項目歷經數年建設後即將竣工，業主有望於今年喬遷新居。以下是2月份邁阿密精選新盤：

1.

57 Ocean

2021年完工

售價：Sales from$1,500,000 to$31,000,000

位置：5775 Collins Avenue, Miami, FL

57 Ocean坐落於素有邁阿密海灘「百萬富豪區」之稱的柯林斯大道(Collins Avenue)，已於去年10月開始預售，配套的雙層海景銷售展廳於1月24日開放，能為買家提供實景看房體驗。這幢18層的精品住宅樓計劃於今年3月動工，預計2021年底正式竣工。

該項目以健康生活為理念，由業界知名的Arquitectonica建築設計事務所和高端設計公司Anastassiadis Arquitetos聯袂打造，包含81套豪華公寓，售價從150萬美元到3100萬美元不等。

所有單元均附帶可飽覽迷人海景和城市風光的12呎寬開闊露台，以及由義大利高端傢具品牌Poliform定製的現代廚房和浴室。這些公寓分為兩卧到四卧戶型，室內面積為1245平方呎到3623平方呎，並擁有10呎挑高天花板、天然石材地磚、鑲嵌高檔石材的主浴室和私人電梯入口等。

公共設施包括提供全套服務的健康水療館；設有蒸汽浴室、香薰桑拿和冰泉的理療套房；以及休閑區和無邊際游泳池等。

相關訊息

上市時間：2018年10月

單元數量：81 Units 18 Stories

價格範圍：$1785 per SqFt，From $1,500,000 to $31,000,000

開發商/建築設計：MultiplanReal Estate Asset Management /Arquitectonica

公寓戶型：1245 - 3623 SqFt

2.

L"Atelier Miami Beach

2019年完工

售價：$4,259,000 to $25,000,000

位置：6901 Collins Avenue， Miami Beach， FL

「Beautifully crafted with exquisite finishes. L』 Atelier is a modern work of art.」

HOLLY HUNT

L"Atelier Residences Miami Beach酒店是一座全玻璃海濱塔樓，位於第69街和柯林斯大道。所有住宅均享有直接海景，設有私人電梯和超大型露台。

這座18層高的大廈僅有20套公寓住宅，由SMG Management＆W Capital Group開發，於2019年1月完工。L"Atelier Residences的著名設計團隊由Luis Revuelta擔任建築師，Holly Hunt擔任室內設計師，Enzo Enea擔任景觀設計師。

住宅設有Poliform的義大利廚房，Gaggenau電器，Antonio Lupi設計的浴室，室外漩渦水療中心，寬敞的陽台，落地玻璃窗以及10英尺和11英尺的天花板高度。

L"Atelier居民享受多種豪華設施，如全方位禮賓服務，78英尺長游泳池，海濱無邊泳池，漩渦浴池，池畔小屋，池畔酒吧和燒烤區，游泳池和海灘服務員，私人海灘區，24小時代客泊車服務，水療設施，理療室，桑拿浴室，土耳其浴室，美容沙龍，最先進的健身中心，圖書館和會議室。

相關訊息

上市時間：2015年

單元數量：僅剩20

價格範圍：$4,259,000 to $25,000,000

開發商/建築設計：SMG Management LLC/Luis Revuelta

公寓戶型：

半樓住宅（3間卧室/ 3.5浴室/ 2,300平方英尺）

全樓住宅（4卧室/ 4.5浴室/ 4,600平方英尺）

閣樓公寓（6間卧室/ 6.5浴室/ 8,000平方英尺）

3.

Elysee Miami

售價：Sales from$1,650,000 to over$10,000,000

位置：700 Northeast 23rd Street, Miami, FL

邁阿密Elysee位於比斯坎灣岸邊，坐落在美麗而新穎的East Edgewater區並朝向大海，Elysee對於成熟設計的精緻豪華有自己新的標準。 共有57層樓，Elysee是最特殊和令人印象深刻的，因為只有100套房間，每層不超過兩個，以保持隱私和給繁忙的生活提供一個精品風格的建築。每間住宅都擁有獨特的特色，享有Biscayne灣的壯麗全景。

為了充分利用這些海濱景觀，建築物隨著它上升到天空中而變得更大，創造了一個大膽的多層次的輪廓。Arquitectonica創始人Bernardo Fort-Brescia說：「在這個技術時代，這種挑戰重力的設計，直接的宣布人類的勝利。

建築風格選用了很多許多貴族材料進行建設，並帶有強烈的Jean-Louis Deniot建築風格，Deniot的視野永恆，形式優雅，同時是對邁阿密生活方式進行了新的融合。

Elysee提供100間豪華住宅，五個房間有三個卧室和帶功能選擇的起居室，從地板到天花板的全屏幕落地窗，全景私人大露台，眾覽邁阿密和比斯坎灣市中心，並配有ItalKraft木櫃， Wolf燃氣灶，Sub-Zero電器，私人電梯和每個套房單獨的停車位。

房間配有大型鋼琴，享有Biscayne灣和邁阿密市區的全景

大型餐廳俯瞰著南部（可容納30人）和葡萄酒冷卻器

圖書館可變成一個高清4K投影儀的私人劇院

專業商業廚房、超強智能化系統

相匹配的廚師桌在室內和戶外，超過50％的住宅有客房服務/保姆

相關訊息

上市時間：2015

單元數量：100

價格範圍：Sales from$1,650,000 to over$10,000,000

開發商/建築設計：Two Roads Real Estate Group/Arquitectonica

公寓戶型：2727 - 3979 SqFt

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