未來無論房價漲跌，這3種房子買了可能很難轉手，別傻傻接盤了

未來無論房價漲跌，這3種房子買了可能很難轉手，別傻傻接盤了

現在房地產發展是飛速的但是相對應的規範卻是遲遲沒有跟上，所以房地產交易中賣方佔有主導地位，尤其是新房子價格是開發商說了算，合同是開發商提供的，條件也是一樣購房者愛買不買有的是人等著買。在二手房市場中房主屬於主導地位，他想賣多少錢就賣多少錢，小編提醒大家這3種房子就好不要買根本賣不出去。

1.小產權房，小產權房大家都聽說過，這裡需要大家注意小產權房子的土地是沒有走過正規流程的，屬於農村集體土地建造這類房子直接出售，買賣雙方達成一種之後簽訂合同就算完事了。沒有經過相關部門的法律審核和備案不受法律保護。

我們通過小產權房交易的過程可以看出，只要買賣雙方達成意見一致就可以簽訂協議了。但是房子到手之後我們會發展房子沒辦法辦理不動產權證書，也就是說房子在法律上根本不被認可。這樣的房子也是無法轉售的。

2.城市中心的破舊小房子，現在城市發展是非常快速的，現在很多城中村的房子有朋友想買，小編告訴大家這種房子我們最好不要買，如果是學區房還能考慮否則實在不能買自己住著不舒服而且轉手難。

這種城中村的小房子居住環境是非常差的，而且都是沒有電梯的多層住宅，更談不上物業管理、停車位都沒有，綠化也沒有可以說是髒亂差的代名詞，所以我們一定要避開這種房子，以後想要轉手也是非常難的。

3.超過20年房齡的房子，有些房子的房齡已經超過20年，這種房子都是非常破舊的，而且這些房子往往由於地段好價格非常高，但是居住起來舒適度根本談不上，想要辦理貸款也會受到房齡的限制，因為很多銀行對於房齡超過20年的房子都是拒絕辦理貸款的，這樣的房子自己住不舒服想要轉手就更難。

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