中國買家從澳大利亞撤離後，事情有新進展，澳洲經濟或陷入停滯

據畢馬威報告，中國買家2018年以來對澳投資也同比減少了11%。這也是繼2017年在澳投資銳減89億澳元，降低40%以後，中國投資者繼續從澳大利亞撤離的一大跡象。這也成為全球投資者的一個風向標。

事實上，澳大利亞作為高度依賴外國人投資的經濟體，增持續數年依賴全球資本的介入，而取得經濟的增長。然而今天，隨著全球經濟投資格局的變遷，這樣的景象或戛然而止，要知道，中國買家此前曾是澳大利亞樓市等資產的主要投資群體，因此，當中國買家從澳大利亞不斷撤離後，澳洲經濟則面臨突如其來的困境。

事情的最新進展是，路透社3月5日報道，澳大利亞上季度經濟似乎接近停滯，經貿對經濟增長的拖累超過預期。澳洲周三將公布該季GDP數據，從消費到樓市的一系列疲弱數據促使分析師把澳洲經濟增長預估調降至近零水平。分析師預期該季經濟僅增長0.4%，且風險偏向下行。野村分析師Andrew Ticehurst稱，「核心問題是地區和全球經濟增長環境趨疲，這對於澳洲而言，可謂是雪上加霜。」

BWC中文網觀察團注意到，澳大利亞之所以在本輪全球經濟周期中，與以往相比，表現出非常脆弱的一面，根本原因也正是在於其經濟結構單一，經濟來源主要是樓市和資源出口。而澳大利亞這兩大產業過去數月都表現非常低迷。

首先以澳大利亞樓市為例，基於本文前面提及的包括中國買家在內的全球投資者不斷在澳大利亞撤資，澳大利亞樓市則出現了大跌的現象。例如，在2018年，澳大利亞整體房價一度跌創2008年全球金融危機以來的最大月度跌幅。其中以悉尼和墨爾本最為明顯，以悉尼為例，悉尼房價的總單月一度跌幅已經達9.5%，這一跌幅甚至比1989-1991年期間還要大。

要知道，悉尼和墨爾本佔據全澳樓市總量的三分之二，而這兩座城市的房屋空置率較6年前開始調查時已經上升了至少19%和15%。另據CoreLogic報告顯示，1月，悉尼、阿德萊德等大城市的跌幅尤為明顯，距離歷史高點分別下跌了11%和8%。過去15個月里，全澳住宅價格指數有13個月下跌，滙豐預計2019年澳大利亞樓市還將出現大幅度下跌，預計悉尼和墨爾本的房價將回撤至前期高點的12%-16%。

澳大利亞SQM地產研究主管Louis Christopher說，澳大利亞的房地產市場或正走向走向「崩盤」軌道。這再次驗證了包括中國買家在內的澳全球投資者開始不再看好澳洲經濟的未來，並陸續從澳大利亞撤離。

不僅於此，由於高度依賴資源出口，近期包括澳大利亞鐵礦石和煤炭或都在受到採購商銳減的衝擊。以鐵礦石為例，有分析師稱，隨著中國採購商對更高質量礦物產品和能源產品的要求，相當一部分澳大利亞的資源並不達標，進而中國買家或減少甚至可能暫停採購澳大利亞的相關資源類產品。

比如，中國市場在2017年進口了近7億噸來自澳大利亞的鐵礦石（佔比62.19%），但到了2018年10月時，中國買家對澳鐵礦石進口量已經降至低位，同時，中國今後需要的是含鐵量高、雜質含量低的更高品級的鐵礦石，而像澳大利亞第三大鐵礦石出口商Fortescue因較低品位礦石的也因此折價而承壓，日子越來越不好過。

基於種種衰退跡象，Manpower 集團澳洲總經理Richard Fischer曾表示，澳大利亞經濟增長遇到瓶頸，並加劇了該國經濟結構的不均衡和脆弱性。前澳大利亞經濟和政策顧問約翰·亞當斯稱，現在澳大利亞的經濟由富變窮已經不可避免，澳大利亞經濟或進入蕭條期。（完）

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