世界房價最高國家：135萬可以買套房，卻需要不吃不喝50年

中國當代年輕人，最發愁的一件事，就是找個老婆。結婚意味著要花很多錢，彩禮、酒席、汽車、婚房等必不可少，這些東西少有年輕人，能不依靠父母，在畢業後幾年內積攢出來，所以大家壓力很大。最關鍵的是，當年輕人好不容易升職加薪，轉過頭查查所在城市房價，卻發現房價比薪資漲得還快，那種感覺真叫人不舒服。中國房價已經如此誇張，那麼世界上房價最高的國家呢？據說那裡135萬人民幣可以在首都買套房，聽起來不算貴。

越南地處東南亞，北部與中國廣西、雲南兩省接壤，是個發展中的社會主義國家。雖然將越南房價換算成人民幣，首都房價還不如中國三線城市貴，但從房價比來看，越南房價全球最高。在過去10餘年中，越南房價不止翻了10倍，房價收入比以26.6倍冠絕全球！這裡需要提及一句，聯合國研究表明，房價收入比在3至4倍比較合理，世界上大部分發達國家房價收入比在6.26倍左右，中國所處的東亞為4.14倍，由此可想而知越南房價有多變態。

河內是越南首都名字，那裡房價和全球城市房價一樣，越靠近市中心越高。在河內，普通的打工族月薪大概為1200至3500元人民幣不等，而市中心一套60平方米的房子，至少也需要幾百萬，不乏上千萬的房子，意味著普通打工族一輩子也買不起。退而求其次，購買河內郊區房子，135萬人民幣左右倒可以買到一套不錯的60平方米房子，看起來貌似比中國便宜多了，實際上普通打工族卻需要不吃不喝50年左右。

為什麼越南房價如此畸形呢？難道越南政府不管的嗎？首先第一個問題，河內在越南地位與北京在中國地位相仿，都是一個國家的經濟、政治等多重中心，人氣自然不低，這就造成了城市用地緊張的局面，從而導致城市房價飆升。而且越南和日本一樣，土地產權不屬於國家，永遠掌握在人民手中，政府根本做不到以拆除老舊房子，新建摩天大廈方式，來解決日漸緊張的城市用地問題。這也是越南公共設施建設落後原因，政府遲遲無法落實。

第二個問題，越南政府自然有制定相關解決方案，但效果微乎其微。針對土地產權問題，越南政府雖然不能直接強制拆除老舊房屋，卻可以干預開發商建新樓，從之前鼓勵建大戶型商品房，已經轉變成鼓勵建小戶型房子，儘可能利用不多的土地，令更多人入住。公共設施也正在加大力度落實，只要這個點落實，交通工具多為摩托車的越南人民，便可以極大提升自身活動範圍，也就沒有必要糾結，一定要買離市中心近的房子了。

在過去，房子作為固產，可能是一個國家提升GDP的手段，隨著社會發展變化，這種情況一定會有轉變，房子是用來住的，不是用來炒的，目前中國已經開始管控房價，不讓房價繼續瘋漲。相信越南以後也會如此，不然遲早會步日本後塵，當年日本人對炒房的信仰，一點不比宗教狂熱份子差，事實證明炒房行不通，日本因此吃了大虧。各位覺得呢？未來房價會降嗎

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