買房子也能「砍價」？找到樓盤的「備案價」，不怕再被開發商坑！

看到文章的標題時，肯定很多人都會疑問，難道房子也能「砍價」嗎？我們買房子又不是在菜市場買白菜，開發商肯定是不會和你討價還價的！但大家想過沒有，如今一線城市房價好幾萬，一些二線甚至是三線城市的房價都超一萬了，這個高房價難道正常嗎？肯定是不正常的。

其實開發商在最先申報預售的時候，房價是沒有這麼高的，但一些開發商會在出售的時候添加一些附加費，比如車位費、茶水費等等，這些都本不該算在房價里的！而我們買房的時候，就是因為這個費那個費，被開發商坑得不要不要的！買房子也能「砍價」？找到樓盤的「備案價」，不怕再被開發商坑！

可能很多人在買房的時候，都不知道還有「備案價」這個東西。其實我們對備案價的理解很簡單，就是說開發商在樓盤建成後，並在開盤前，需要提前半個月去物價部門備案，而且備案的時候需要制定一個備案價，這個價格需要在當地的房價範圍內。同時房管部門還要將該樓盤的備案價公示社會，這樣開發商才能遇到該樓盤的預售證。

備案價確認後，開發商在出售樓盤時，所制定的樓盤價格必須要嚴格按照備案價的價位來，不能隨意提高房價。但事實上呢，很多開發商會鑽空子，他們在出售房子的時候，房價是按照備案價來的，但實際價格卻比備案價高出許多！這主要是因為開發商欺負部分業主不知道備案價的存在，然後增加一系列的附加費，坑上一個是一個！

如果我們不明就裡的話，就很容易這樣被開發商給坑了！所以大家在購買房子之前，最好先去查明該樓盤的備案價是多少，如果你發現樓盤實際銷售價高於備案價的話，你完全可以去舉報他，這樣他們就會被受到查處！當然了，如果不清楚地知道了樓盤的備案價，那我們買房的時候，就可以完全有底氣地和開發商砍價了。或者你去看房的時候，拿著備案價的複印件，那開發商就知道你是懂行的人，就不敢再用一些虛實的附加費來坑你了！

最後，我們從哪裡可以查到備案價呢？一般來說，在你們房管部門的官網上，可以直接查到樓盤的備案價。首先，你要找到當地房管部門的官網，然後點擊備案價查詢入口，進入入口後，再輸入你需要查詢的樓盤和樓號的信息，這樣你就可以準確地找到備案價了！拿著備案價去買房，好好跟開發商砍砍價，不怕再被他們坑！

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