未來5年，「老房子」和「新房子」哪個升值空間大？不少人想錯了

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當前的房價總體上處於一個平穩的狀態，但是不少人受到房價的影響，會繞開新房，選擇一些可靠的老房子，慢慢促成當下的二手房市場也比較火熱，但是以後我們也不得不面對一個問題，這種房子是否值得入手？未來5年，「老房子」和「新房子」哪個升值空間大？不少人想錯了。

現在大部分的房子都是高層電梯房，這也是開發商常開發的這種樓盤，畢竟當下土地是比較珍貴的，尤其是大城市，可以用於建設房子的土地，並且地段還不粗的話，那都是非常稀缺的，為了讓利益最大化，都會建設較高的樓盤，那麼住房密度也會隨之增加。

但是也有一定的好處，就是視野效果更好，採光和通風也能得到加強，上下樓有電梯也比較方便，省下不少力氣。尤其是在裝修的時候，就能明顯感覺到新房子比老房子還是有優勢的，一些傢具通過電梯上樓比較方便，不像那種老式的步梯房，搬運起來會比較費力。

整體的小區環境和品質上，還是新房子更為舒適，小區不管是綠化，還是停車也更加方便，另外還有相應的門禁系統，也是比較安全的。若所處的地段還不錯的話，那麼未來的升值空間也是比較大的，尤其是學區房，那不僅佔據著相應的資源，出行也比較方便，居住舒適性也比較高，但是相應的購房成本也會隨之增加。

對於老房子來說，一般房齡相對來說會高一些，而且和新房的居住環境相比也要差一些，因此居住的舒適度會受到影響。如果是那種步梯房，在未來5年中，可能會被納入拆遷的範疇中，那麼房主也能因此獲得不少的補償金。現在很多人城市裡面都有拆遷戶，生活還是過得比較滋潤的，當個包租公就能滿足生活的日常開支，可能不少人未必能想到。

而且這種老房子若要拆遷，能拿到的相應拆遷費也會更高，和容積率有關係，畢竟同樣面積的情況下，老房子樓層低住戶少。從這個角度來看，未來5年來房子的升值潛力更大。對於老房子和新房子的潛力，還是得需要看具體的城市，如果是北上廣這種大城市，那麼老房子肯定未來更之前，但是那些中西部四五線的小城市，城市發展緩慢，那麼老房子拆遷成本比較高，大家更願意去買新地皮，而新房子的配套會逐步完善，那麼新房子的升值空間會更大，你想對了嗎？

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