炒股1年虧70億，還讓賈躍亭坑17億，還好賣房一年賺7百多億

許多朋友都曾經炒股虧過錢。其實在中國這個股市虧錢是很正常的，因為不單你虧錢了，連首富炒股也虧錢了。許多人可能不知道，許家印曾經在2016年大舉入股了萬科。不過一年之後，許家印把手裡的萬科股份都轉讓給了深圳地鐵集團。

2016年的時候，許家印花了300多億入股了萬科，當時在非常短的時間內，恆大一直在逢高買入。不過到了2017年時候，許家印以虧損70億的代價把股份轉讓給了深圳地鐵。許家印炒股一年就虧了70多億。這得蓋多少套房子才能夠賺回來。

其實許家印這幾年除了地產賺錢之外，許多跨界的業務發展得並不太好。去年許家印就風風火火入股了賈躍亭的公司。當時許家印還打算在新能源汽車上大幹一場。不過沒有想到最後被卻賈躍亭給坑了。

最近恆大健康公布了報告，去年公司因為投資新能源汽車虧損了17億。許家印當時投給了賈躍亭60多億，經過了一系列的糾紛之後，許家印損失了17億，換回了南沙的一塊土地。當時這塊土地是賈躍亭花了3億多買下的。

除了這筆生意外，許家印搞礦泉水也虧了幾十億。內地的礦泉水大王宗慶後曾經說過，做水其實並不賺錢。許多人認為幾乎毫無成本的礦泉水，一瓶可以賣到幾塊錢，一定是利潤非常大。不過事實上可能不是這樣。

許家印搞恆大冰泉，搞了兩三年最後也被迫把牌子給賣掉了。3年虧掉了許家印40多億元。當然這些錢對於許家印來說，都不算什麼了。畢竟去年許家印靠著賣房子凈賺了700多億。恆大最近公布了一個數據，恆大的核心利潤在去年上漲到了700多億，這創造了中國房地產的歷史紀錄。這幾乎等於萬科從2015年到2017年三年的利潤總和。

恆大去年已經利潤就超過了萬科跟碧桂園的總和。算下來這幾年，許家印炒股、搞新能源汽車、還有搞礦泉水也過才虧了100來億。恆大一年就賺了700多億，對於許家印來說，這點錢根本不算什麼，就當是交一點學費而已。

其實恆大現在的利潤這麼高，得感謝幾個人。這幾個人就是劉鑾雄、鄭裕彤跟鄭松橋。從2014年開始，這3大富豪密集的把手裡的15個項目甩賣給了許家印。當時許多人都嘲笑許家印是接盤俠。

因為當時許多人認為這3個香港富豪要學李嘉誠撤離中國了。不過事實上他們在內地還有大量的資產。單單是鄭裕彤家族他們目前在內地就還有30個項目包括了3棟500米以上的摩天大樓，總資產達到了1200億。

許家印其實也不傻，他肯定不會做接盤俠。他買下了這15個項目，付出的成本幾乎只有市場價格的一半。以北京的一個項目為例子，這個項目許家印買下的樓麵價才2萬多一平米，而當時周圍地塊的樓麵價已經達到了4萬多。鄭裕彤還給許家印優厚的支付條件，只需要先給2億的定金，剩下的首付可以用永續債券來支付，剩下的尾款可以在兩年內再付清。這比起別人的一次性付款，鄭裕彤真的是給了許家印非常好的條件。

當時的這15個優質項目幾乎都是如此。這等於說許家印撿了一個大便宜。當然鄭裕彤、劉鑾雄等老富豪也不傻。他們本來就是恆大的股東之一，特別是劉鑾雄更是持股9%。恆大賺錢，市值大漲，他們也是是獲利巨大。

更重要是，這些項目他們拿地多年，即使是半價賣給許家印，他們也能賺到不少錢。所以雙方才能達成這樣的一次合作。事實如果換成第二個人，肯定是沒有這樣的條件。因為許家印也是鄭裕彤等人的圈內人。

因為當時這15個項目拿地成本非常低，所以現在恆大才有如此的高的利潤。算起來單單是土地成本，這個15個項目就比旁邊的項目少了一半。土地成本便宜，那麼售價也會低一些，這麼一來競爭力就更大了。

炒股1年虧了70億，還讓賈躍亭坑了17億，還好靠賣房一年賺700多億，不過當這些項目的紅利過去之後，許家印能否還能像現在一樣賺這麼多錢呢？

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