別傻傻把房產證當不動產證，好多人不懂，房子都不一定是你的

別傻傻把房產證當不動產證，好多人不懂，房子都不一定是你的

對於多數中國人來說買房子都是一件非常重要的事情，我們買房子主要就是要房子的產權，如果花了多年的積蓄沒有拿到房子的產權那就是非常難過的事情了，有朋友認為自己花錢拿到收據和房產證就算完事了，這個想法是錯誤的只有擁有不動產證書才算擁有自己的房屋產權。

多數人都是分不清房產證和不動產權證的區別，他們存在著本質的區別，現在國家不動產的管理越來越規範化，15年開始實行不動產權證書登記制度使得它的法律效益比房產證更廣泛。房產證是住房和城鄉建設部發放的，而不動產權證是由國土資源部發放的，我們可以這樣理解不動產證是新版的房產證，但是房產證不等同於舊版的不動產證。

兩者登記的信息也是有所區別的，房產證上有房屋面積、地址、單元和樓層還包括業主基本信息。不動產證是房產證和土地使用權二合一的上面除了房屋面積還有宅基地信息。房產證我們都知道是非常重要的但是不動產權的權重更高一些，當我們已經有了不動產證那麼房產證就是一個非必要的了。

其實國家是鼓勵我們辦理不動產證的，但是有一些老舊小區辦理不動產證是非常困難的，就像有的小區在很早就辦理了房產證但是沒有土地證，小區居民也想拿到不動產證但是不能辦理。如果我們遇到這也的問題可以以本小區為單位，讓社會管理部門聯繫國土資源部，實地考察解決問題。

說到不動產證還有一些事情要提醒大家，需要我們及時辦理抵押登記有了抵押登記就可以申領不動產證了，我們把不動產證辦理好就要向開發商索要不動產登記費、專項維修基金髮票、契稅發票、製圖費、抵押登記費等等，需要注意核查開發商是否存在多收費的問題，我們拿到不動產權證之後一定要及時核實文本信息。最後小編還要提醒大家不管我們是提前還款還是到期還款都需要向銀行辦理解除抵押手續，否則房子雖然屬於我們但是還抵押在銀行我們也是沒辦法進行交易的。

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