買房前，這件事要提前了解，簡單運用這幾個字，就能省下不少錢

買房前，這件事要提前了解，簡單運用這幾個字，就能省下不少錢

現在大家都知道房價實在是貴的離譜，在北上廣這種一線城市的郊區的房子還需要幾萬塊錢一平米呢，市中心就更不用想了，最少也得十萬左右一平米。而二線城市也沒好到哪裡去，平均房價也得過萬了，可是更悲慘的是我們的工資卻是少的可憐，僅有幾千塊錢，所以人們就會想盡各種辦法，在能省的地方都給它省下來。

很多朋友都會有點疑惑，買房子還能砍價？是的，就是可以砍價。不過可能要花費很久的時間和浪費一些口舌。但是今天小編來告訴你一個方法，僅用三個字就可以幫你省下錢，還省時間。

其實這三個字很簡單，就是備案價。備案價其實就是開發商在申請預售許可證之前，去物價部門登記的價格。只有這樣才能有資格去申請預售許可證。一般開發商會提前十五天去物價部門登記，而且登記的價格必須符合當地的標準，不能隨意亂定，否則也是拿不到預售許可證的，一般備案價還會通過房管部門的官方網站給登出來。

這個備案價簡單來說就是這個樓盤的最高價。如果開發商想要抬高房子的價格那麼必須還要提前十五天去物價部門重新備案。最後物價部門登記的價格，房管部門官方網站公布的價格還有開發商實際售賣的價格必須一致。如果開發商隨意亂加價，那麼房管部門就會來調查。

之前這個備案價並沒什麼太大的作用，可是就是因為近幾年出現了很多開發商亂加價的現象，所以國家大力整頓。現在開發商必須按照這個規定執行，備案價也就成為了買房是的砍價利器。

我們可以去房管部門的官方網站上，找到商品房備案查詢入口，然後找到你所看中的樓盤和房子的具體房號等就可以看到了。開發商知道你懂行，所以不會再坑你了。

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