業內人透露：挑「黃金房」，不是看樓層，也不是看戶型，而是看它

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對於好房子，大家的印象就是樓層要適中，這樣才能視野效果好，採光通風好。或者戶型周正，並且坐南朝北。只有滿足上述條件的房子，這樣居住起來才會更加舒服，以後升值潛力也會更大。但不僅限於此，有一點也是容易被不少剛需購房者忽視的。業內人透露：挑「黃金房」，不是看樓層，也不是看戶型，而是看它。

對於購房者來說，想要挑中好房子，其實有一個前提也是比較重要的，那就是樓棟的選擇，這就印證了為何是同樣是中間層，有的人感到舒適，有的人感到不舒適，樓棟有著很大的關係。首先樓棟分為多層和高層，只要在樓間距合適的情況下，採光通風都不會受到較大的影響，中間層會比較舒適。而樓層太高反而比較壓抑，而樓層低也會影響採光。另外小區中，靠邊上的樓棟要比中的樓棟居住起來更加舒適。

而樓棟的朝向也很重要，所以我們要搞清楚採光的時間，一般朝西的話採光多是下午，這樣到了夏天會比較炎熱，而朝南或者偏東一點的房子採光多是早上。而一般朝東南一點的房子比較適宜，正南的房子受到光照的時間長，反而容易感到比較熱。

樓棟在小區中的位置也很關鍵，如果是靠東邊的話，旁邊又沒有東西遮擋，採光也比較不錯，但是到了下午就會被其它房子擋住，但是視野效果也是比較好的。但是可能毗鄰街道，那麼外面多半是車輛，產生的噪音也會比較大，而稍微靠裡面的樓棟外面畢竟還是小區內部的綠化。而小區的西面會存在西晒的情況，住起來就會比較熱。南面的位置是比較適宜的，同時也是最多人會搶的，但是要保證樓棟前面不會有別的高層阻擋，這個在沙盤中看不出，要去實地查看。北面的話可能被較多的樓層阻擋，但是超高層的話不用太擔心。

樓棟還會影響的出行，如果小區比較大的話，那麼周邊的配套比較完善，比如超市、地鐵、公交車等等，都需要在挑選樓棟的時候考慮清楚，不然你以後從小區去地鐵站，或者去超市買包煙都要十幾分鐘的話，那就太麻煩了，所以這方面的時間成本也要考慮周全。

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