買房萬萬不要選這幾種房子，別看它便宜，連房產證可能也拿不到
買房萬萬不要選這幾種房子，別看它便宜，連房產證可能也拿不到
中國的房價對於普通工薪階層來說是非常有壓力的，所以大家在買房子的時候首先考慮的就是房價問題，首先自己要買得起再考慮別的問題，但是這些便宜的房子往往都是存在問題的，有些朋友缺乏經驗就把這些有問題的房子買回家了，最後才知道這些房子國家是禁止銷售的，賣不出不說還可能被當成違法房產拆掉。
1.邊緣徘徊的小產權房子，小產權房可以說是一種籠罩在不允許買賣的邊緣，有些地方是私下默許了買賣行為。但是現在隨著農村土地確權之後小產權房子已經有明確規定小產權房不允許繼續買賣而且是不能辦理房產證的，所以這類的房子大家一定要注意不能再購買了。而且小編還要提醒大家這種小產權房子就算拆遷也是拿不到補償款的。
2.沒有土地使用權的房子。我們都知道房子是建在土地上的而土地都是屬於國家的，所以開發商在蓋房子之前應該獲得有一定年限的土地使用權。也就是我們常說的產權年限就是土地使用年限，其實房子是永遠屬於我們自己的，但是土地使用權不是。
所以說我們購買的房子必須是取得了土地使用權是合法的，如果開發商把房子建在了非法獲得的土地上或者手續不全被收回使用權的土地上，那麼這些房子都是違建是要直接拆除的，給我們的補償也是非常少的。
3.沒有達到年限的經濟適用房，經濟適用房和共有產權房都是國家為了滿足居住苦難的人提供的，這些房子要想進入市場交易必須滿足一定的年限。現在北京部分地區已經明確表示不再銷售政府手中的產權，也就是說這些地區的共有產權房不能入市交易。
作為經濟適用房也是一樣的，就算沒有完全不能入市的可能，但是對於入市條件還是有一定限制的，我們在買房的時候一定要注意房子是否已經滿足入市條件，如果不滿足這種交易是不被認可的。
4.被法院封禁的房子，這種房子一般是老賴身上的房子，法院對於老賴的資產進行清算然後拍賣，如果我們買的房子是法院的拍賣房雖說有風險但是問題不大，但是如果我們從老賴個人手中買了法院封禁的房子那麼就壞了，這個房子不僅保不住還可能收到牽連。
小編最後提醒大家買房是大事，買房之前我們一定要慎重考慮不能隨意出手。
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