為啥聰明人不願買「動遷房」？這3大「難題」要知道，別貪小便宜

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現在國家也在不斷地建設和開發中，很多以前的老房子都要拆除修建別的東西，那麼一般也會根據被拆遷者的佔地面積大小，來賠償一些房子給住戶，可能有的人能分到3~5套房子，但是對於家人來說，可能一套房子就夠住了，另外的房子沒有用途的話，只能用於出租和轉售。而且市場價比新房的價格要低一些，也讓不少剛需族轉移了購房的目光，但是為啥聰明人不願買「動遷房」？這3大「難題」要知道，別貪小便宜！

1、房產證產權難明確

買房如果沒拿到相關的權證，那麼也是不受到國家保護的，而且在拆遷上面，涉及的人數會比較多，那麼難以及時辦理房產證，雖然能提前入住，但是沒有證心裡也不踏實，這樣也有了相應的糾紛。另外在這種動遷房上，產權是比較難明確的，有些沒法辦理，有些能辦但需要較長的時間，還有的在進行交易的時候，需要補足一些使用款，這樣算下來也有一筆不小的開支。所以在看房的時候別貪小便宜，不然一旦錢先交了之後，出了問題只能是吃悶虧了。

2、在5年內不能交易

在此期間的房子，一般是沒辦法進行交易的，相關的產權證也是沒有的，但是安置的原住戶素質良莠不齊，如果中間出現了一些問題，那麼購房者也很難維護自己的權益。而有的人說對於這種房子有方法能解決，勸你還是不要相信，別踏入了「圈套」。國家之所以限制5年內不能交易，這是怕大量的動遷房流入樓市中，會造成不穩定的因素。

3、質量問題堪憂

很多人就是貪便宜，所以才選擇這種動遷房，能減輕購房壓力，但是這種房子是節約成本和趕工做出來的，你無法保證房屋的質量，還得靠運氣。而且這種小區裡面，除了之前被拆遷的原住戶，還有很多房租出租，那麼裡面人員混雜，居住的環境未必會很高。而且小區的綠化、安保問題也不及一般的小區。所以這一點上也要考慮清楚。

綜上所述，買房不是一件易事，尤其是還想撿漏買好房，千萬不要盲目衝動，對於便宜的房子尤其要仔細考慮再三，這樣才能幫助你買到理想中的好房。

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