房子難售出，房價還在「強撐」？內行人：博弈階段，看誰能先忍住

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前些年的樓市可以用瘋狂來總結，到處上演「搶房潮」，只要有樓盤開盤就是人山人海，不少人徹夜排隊等搖號，只要你有房，就不愁賣不出，售房員都忙著收錢，沒空搭理給你介紹。經過前些年房子快速上行，和近年的調控後，你會發現房子雖然沒有較大的跌幅，但是比以前來說更難賣了，但是價格依舊很穩定。那麼房子難售出，房價還在「強撐」？內行人：博弈階段，看誰能先忍住。

房子之所以出現難售出的情況，就是因為當下的購買力有點不足了，尤其是前些年已經消耗了不少的剛需者，當下樓市也處於理性的狀態，對於投資者來說，從中施展拳腳掙錢的空間也是非常有限的，而且諸多的限制也隨之增多。也有一部分急於需要資金周轉的人，會選擇降價來保持正常的運轉。而剛需因為受到調控的影響，相關的門檻也更多了，比如申請房貸，折扣活動等等，而且購房者也更為理性，開始觀望起來。

對於房子的價格，最終還是要受到供求關係，以及相關的調控措施的影響，而房產商也不是隨意定價，會根據建設成本、管理成本、融資成本等諸多因素來考慮，同時也要在備案價的範圍內，不僅僅是供求就能直接影響到的。在當下，雖然房企的運轉壓力也比較大，但是不到萬不得已的情況，不會進行降價售房。內行人透露：因為這樣並不能很好的提升銷量，反而會讓不少人猶豫觀望。

內行人還說，但是對於急於匯款的房企來說，如果購房者經濟實力比較強，那麼能全款買房，那麼可能從中能撿到便宜，能以較低的價格拿到房子，但是市場上這類人還是比較有限的。而房企如果不想辦法緩解資金壓力，那麼總有撐不住的時候，內行人表示，這就像一場拔河比賽，也是買賣雙方處於的一種博弈階段，看能先忍住，誰著急就可能輸了。對於剛需來講，除非有強烈的購房需求，不然也別太著急眼前，瞅准購房時機才是最為關鍵的。

當下的市場行情，讓很多人難以看到預期的發展，房企和投資者也開始變得謹慎起來，也會避免冒然拿地建房，並不斷的想辦法規避風險，現在對樓市整頓的也是投機炒房的人。過去有恩能通過買房發家致富，但是現在一味搶房可能會成為燙手山芋，所以別再錯過以前最佳買房的時候，又趕向不適合買房的時機，不然損傷的也是自己。

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