「靈動空間」仲量聯行JLL芝加哥總部辦公室設計

設計：Gensler

品牌諮詢：Big Red Rooster

地點：美國 伊利諾伊州 芝加哥

面積：18,580平方米（1200人）

攝影：Steve Hall

仲量聯行JLL，是專註於房地產領域的專業服務和投資管理公司。本案是由Gensler與Big Red Rooster攜手為JLL打造的總部辦公室改造項目，位於美國伊利諾伊州芝加哥。

在飛速發展的科技創新的推動下，工作場所正在經歷一場變革，眾多辦公室不得不改變現狀迎接挑戰。JLL芝加哥總部自從2007年做過微調後就一直沒再變動過，即將到期的租約正是重新評估這處空間的最好契機。

基於JLL全方位服務的工作內容，團隊評估了現有空間和新選擇的環境，以建立面向未來的工作場所戰略為前提要素，最終決定對現有場地進行全面改造。六個樓層18,580平方米的面積，將創建以人為中心的靈動空間更好的服務於現有1200多名員工。

JLL的新工作站系統又稱為工作室，以靈活性和協作性為設計原則。每個工作站配置可調高度的工作台，且都配置了升高和降低的高度顯示器；還有可以隨著桌面一同上下移動的吸音隔屏。所有的主體傢具都安裝有腳輪，便於員工輕鬆移動根據需求重塑空間。

此次改造的一大特色是創建了一個雙層挑高的接待空間，朝東的窗戶可以欣賞美麗的朝陽以及壯觀的湖畔美景。禮賓接待員向每一位訪客致意，為他們提供飲料並引導他們去會議室、舒適的等候區或工作的地方。

三台大型觸摸屏播放著時事新聞、視頻、以及JLL的發展故事與大家互動。這處雙挑空間也是新員工的公共休閑空間，WiFi全面覆蓋、充沛的電源插座、各式座椅配置，員工可以獨自工作、也可以開個小會、或社交聊天。

白天這裡有專業服務生調製咖啡、茶和其它飲料，下班後這裡就是多元化的活動區。毗鄰此處的大餐廳專為大型培訓和互動會議而定製設計。可收縮摺疊門創建了一個靈活開敞的空間，適用於各種類型的會議與活動。與會者還能站在挑空的閣樓上看著下方的活動，感覺很是愜意。

大量可選的小型電話間、中型協作室和大型會議室，都能促進人們正式的或是即興的集結、互動和協作。在這裡舒適的咖啡區取代了過時的員工廚房，多樣化的座位設計讓人感覺非常美好。

重新改造後的JLL辦公室獲得了LEED白金認證。照明幾乎100%使用的都是LED光源，並採用最先進的智能感知日光和人員的照明系統，從而進一步減少能源消耗。

新的廢物處理系統包括每個工位配備的個人垃圾回收箱、每個咖啡區的有機廢物回收等。整個改造項目使用零揮發的VOC油漆和密封劑；同時採用低流量的水流設施減少了35%的用水。

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