在舊金山市的一個開放式酒吧里，房地產投資者聚集在一起。站在前面的是Deniz Kahramaner，一位專註於Compass數據分析的房地產經紀人。

「五年內還能看到價值100萬美元以下的公寓嗎？」他問大家，「還能看到低於三百萬的獨棟嗎？」

不，他說，不會再看到了。

隨著他更深入的研究發現這種可能更高了。他說，舊金山的獨棟別墅銷售價格可能會攀升至平均500萬美元/每棟。

舊金山多家獨角獸公司上市

就在今年，舊金山市多家獨角獸公司將上市。據「紐約時報」報道，Uber，Lyft，Slack，Postmates，Pinterest和Airbnb正在準備他們最初的公開發行股票，這可能導致數十億美元流入該市。

此次上市將創造出一批新的百萬富翁千萬富翁，而這將刺激舊金山房屋市場變熱。

美國舊金山Airbnb總部

舊金山市房價或將上升

Facebook和谷歌上市導致高收入者遍布整個灣區，但今年準備上市的公司卻集中在舊金山市，這將導致原本就難以負擔的房價再次上升。當初Facebook上市就帶動了房價上漲，且上漲的房價不僅沒有打擊購房者熱情，而且還爭相看房。

據調查，Facebook員工聚集的區域房價上漲更快。

此次舊金山市多家獨家獸公司計划上市，已經引發市場討論，據悉舊金山市房源下降，很多原本準備出售房屋的賣家都將房子從市場上撤出，以便以後房價上漲再賣出，而一些還沒購買的買家，正急於在公司上市前購入房產。

2018年，舊金山市共售出5,644處房產，其中只有2,208處是獨棟別墅。據Compass稱，軟體員工占購買者的50％以上。根據Zillow的數據顯示：舊金山市的房屋銷售中位價是130萬美元。如果真如Compass數據分析師所說，那麼以後將再難在舊金山市見到100萬美元以下的公寓，300萬美元以下的獨棟別墅。

據灣區的一家房產公司估計：舊金山一居室公寓的平均月租金在3,550美元至3,690美元之間。

如果看過我們之前的文章（19年開年灣區房產市場似乎發生了些變化）應該知道灣區的房市自19年初就開始悄悄變暖，許多買家陸續開始看房。對於還處於觀望階段的購房者來講或許應該早做打算了。

本文信息海悅家翻譯整理。

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