異地買房需謹慎 六大注意事項要了解清楚

很多常年在外打工的朋友，只有逢年過節的時候才會回到自己的家鄉，就居住的時間來講，一年365天有300多天都是住在外地的，雖然外地跟自己的家鄉相比，沒有那麼多親切的感覺，但是現在租房子的租金也不低，常年在外租房子住並不是明智的做法，所以在異地購買房屋的人還是不少，那麼異地買房注意事項有哪些呢？

異地買房需謹慎 六大注意事項要了解清楚，1、提前查詢購房資格

異地買房的朋友，大多數都是留在一線大城市中發展的，而這些大城市接納了來自各個地區的人口，住房需求量特別大，所以買房子可不是那麼容易的。現在很多城市都有限購政策，由於各地政策執行情況和具體實施細則存在一定的差異，這些政策規定不能一概而論，對這些情況比較了解就數銀行和一些貸款機構了。所以購房者可以向這些機構詳細諮詢一下，來確定自己是否具有購房異地貸款的資格。

2、了解清楚二套房定義

異地畢竟不是自己的家鄉，原本是在老家有自己穩定的住房的，很多朋友常年居住在異地只是因為工作的原因。對於已經購買過房子的朋友來說，異地購房是否屬於二套房要了解清楚，二套房貸的認定標準各地也有所區別，購房異地貸款的購房者可到當地房地產相關部門諮詢清楚，以便選擇最有利的貸款方式。

3、評估購房能力

購房者如果本身就背負了房貸的，在異地購房之前一定要想清楚了，買房所需要的花銷可不是一筆小數目。不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款，小編建議先對自己的負債和收入了解清楚再做規劃，個人負債最好不要超過個人總資產的50％，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。

4、充分了解項目背景

在買房之前，購房者一定要對目標項目提前調查一下，主要看該項目是否屬於合法銷售，合法銷售的房子必須具備「五證」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房准（預）售許可證》和《建築工程施工許可證》。

5、實地考察不可少

雖說現在的房子大多數都是期房，有的朋友覺得實地看房看不到房子，就沒有必要浪費時間和精力去實地考察，其實這種想法是錯誤的。實地考察能過獲取到的信息有很多，購房者不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

6、理性對待宣傳

樓盤的廣告宣傳都帶有誇大的成分，購房者不管面對多大的誘惑，都一定要保持理性。開發商現場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型等都有一些不為人知的秘密，購房者也可以好好研究一下。

以上就是關於異地買房注意事項的介紹了，異地買房首先要了解情況當地房地產市場的具體狀況，買房子對於我們而言，可以說是我們人生中非常重要的一件大事，對於異地買房的購房者來說，在房屋買賣的過程中，需要注意的細節有很多，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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