為啥「房產證」分紅色和綠色？或關係到「新式住房」，剛需該看看

房價整整漲了十年，買房子現在已經是一件讓普通收入人群很頭疼的事情了。有些年輕人自小就看著房價上升，直到自己踏入了社會也開始追趕房價的腳步，卻發現已經望塵莫及。不過近兩年在國家調控下，樓市的熱鬧已經一去不返了，甚至很多城市的樓盤又回到了雇群眾演員當托，虛造一片繁榮的景象。

根據年初至今的多次住房會議強調，「住房不炒」的主旋律將持續下去，保證房價沒有大起大落才是主要的。在這個背景下又有很多人買了新房，拿到了房產證。房產證大家都熟悉吧？一個紅本就代表了一套房子的產權。但是有些朋友發現，身邊有人的房產證竟然是綠色。為啥房產證有紅色有綠色？或許關係到「新式住房」，剛需該看看。

聰明的人應該能想到，紅色和綠色的代表了不同的產權。而房產證通常除了代表房子的產權，一定意義上還代表了土地的產權。如果拿到紅色的房產證，說明房子產權和土地的部分產權都屬於你，只要在法律允許的範圍內，可以隨意處置房屋，比如抵押和出售。

而拿到綠色房產證的人則說明房子和土地都是共有產權，即房子由你和國家共享。通常取得這種房產證的房子大多是由政策和福利取得的房子，但是這種房子的住房者只有使用權，不能享有房屋的轉讓或是將房屋抵押貸款等權利。

為了保證大家有房可住，現在多個城市都開始試推出「共有產權房」這種新式住房，即買房時只需要你支付一定比例的房款，剩下的由國家支付。當然你也可以將房款補完獲得全部的產權。這種政策對於剛需者來說非常友好，只是前期可能你拿到的就是這「綠色」的房產證。

其實綠色房產證在一定情況下可以換為紅色的本本，只是你要通過合法的程序，補完所需差價才行。從一定角度來說，反倒是綠色房產證對於剛需買房者更加實用。

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