買樓時光考慮「欲窮千里目更上一層樓」，你想過電梯使用年限嗎？

電梯報廢年限一般是10-15年，但是現在國家沒有什麼強制要求必須報廢，因為電梯每年國家質檢部門都會對其年檢。如果確實電梯確實老化嚴重，影響安全了，質檢員會對物業進行開具限期整改。如果整改完成則可以繼續使用，如果不能完成就會停梯處理。

說句實話，現在這些電梯，點都比不上以前的老電梯，十幾年前的電梯確實都是全進口的，那質量杠杠的。現在這些電梯都集成化了，少了好多東西，但是質量確實不雜滴！

電梯更換的費用，和平時維修的資金是從哪裡來的呢？只能是由業主來分攤了。一般來說，在物業費中，是有大修基金這一項的。如果沒有大修基金這樣的話，可能到時候更換電梯需要業主們的集資了。電梯的使用壽命是多長時間？一套產權房住70年，至少要換三次電梯。

如果小區裡面有業主委員會，那麼就由業主委員會申請，支取電梯的維修資金。如果沒有業主委員會，那麼就由物業管理公司委託申請。或者是由街道辦事處鎮政府等牽頭申請。電梯的使用壽命是多長時間？一套產權房住70年，至少要換三次電梯。

一部電梯的價格大約在幾十萬左右，高檔一點的電梯會貴一些，甚至可能會上百萬。如果每次只更換轎廂的話，大約使用20萬左右就足夠了。每種電梯的價格價位是不同的，日系電梯的平均壽命大約為15年，歐美的電梯壽命大約為25年。

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