2018年龍湖集團年報分析：營收同比減少60.7％ 冠寓開業5萬多間

中商情報網訊：3月25日，龍湖集團發布了2018年業績報告。2018年龍湖集團合同銷售額2006.4億元，同比增長28.5%。營業額同比增長60.7%至1158.0億元，其中物業投資業務收入同比增長57.7%至40.9億元。歸屬於股東的溢利為162.4億元，減除少數股東權益、評估增值等影響後之核心溢利同比增長31.5%至128.5億元。毛利同比增長61.8%至395.3億元，毛利率為34.1%。核心稅後利潤率為14.7%，核心權益後利潤率為11.1%。凈負債率（負債凈額除以權益總額）為52.9%，在手現金為452.6億元。綜合借貸總額為1198.2億元，平均借貸成本為年利率4.55%；平均貸款年限5.88年。

數據來源：中商產業研究院大資料庫

2018年龍湖集團的土地儲備合計6,636萬平方米，權益面積為4,559萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米人民幣5,218元，為當期簽約單價的32.2%。按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區、華中地區、華南地區及香港地區的土地儲備分別占土地儲備總面積的34.0%、30.5%、20.7%、8.8%、5.9%及0.1%。

除了地產開發，集團另外三大主航道業務也在期內有序推進。憑藉借對體驗式消費需求的敏銳捕捉和空間營造的創新運用，在整體消費放緩的形勢下，龍湖商業逆市達成42%的租金增長至36億，同店增長亦達17%。期內開業的北京房山天街、常州龍城天街、成都西宸天街，以近100%的出租率亮相都市交通樞紐，點亮「天街」品牌鏈接人與空間，人與服務的願景。

截至2018年年末，龍湖集團旗下長租公寓品牌「冠寓」已累積開業5萬多間，成為長租公寓領域影響力TOP3的品牌。也是踐行租購併舉、豐富住房供應結構的排頭兵。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國房地產市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。

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