高新奧萊本周開業 東城再添活力新引擎

「一城兩奧萊」彰顯百聯深耕濟南決心

本月29日，位於濟南高新東區彩虹湖畔的百聯奧特萊斯即將開業。記者了解到，高新百聯奧萊的面積將是海那城百聯奧萊的3倍大，一期152個品牌將同步亮相，多個品牌系全省最大的奧特萊斯店，其中不乏省內乃至全國奧萊「首店」。

據悉，百聯集團三年來先後在濟南布局了2家奧特萊斯店，開全國「一城兩奧萊」先河，這不僅是看好濟南未來發展，同時也是對完善城市商業配套的積極探索，開業後預計輻射3800萬人口，有助於進一步提升濟南省會城市首位度。

高新奧萊本周開業 東城再添活力新引擎，淘貨樂趣十足，眾大牌首店創多個「之最」

濟南市高新東區彩虹湖西邊的迎春花開得正艷，圍子山下歐洲羅馬風格的一片2層建築群格外醒目。25日，記者在即將於本周五開業的高新百聯奧特萊斯廣場看到一片熱火朝天的景象，各家品牌店都在忙著布貨、裝飾店面，工作人員有條不紊地調試噴泉、安裝綠植，全力備戰開業大戲。

濟南百聯商業管理有限公司總經理王逸介紹，高新百聯奧特萊斯廣場分為兩期開發，共17萬平米，此次開業的一期建築面積約8萬平，滿鋪有196個店鋪，3月29日本周五，近80%的店鋪都將對外營業，涉及152個品牌。

記者拿到的首期開業品牌名單亮點十足，可圈可點，僅「首店」就有近十家之多，有的甚至是「全國首家」，如FILA FUSION是全國首家奧特萊斯直營店，而UNDER ARMOUR直營店、Marc O"Polo名品店、Mothercare專業嬰童用品店、Kinloch、D"modes、ARTIS等品牌都是首次進入山東省內的奧特萊斯，輕奢潮牌Hardy Hardy也是濟南地區開設的奧萊首店。

「首店」之外，備受運動達人們追捧的UMBRO在此落子全國最大的奧萊直營店；安踏體驗店是全國奧萊體系中最大面積直營店；佔地1166平米的Nike是省內最大奧萊店；361°是省內奧萊體系首家大型換季優惠店；特步專業生活館是濟南奧萊業態中唯一特步集團直營門店；李寧也在此開設了濟南最大的奧特萊斯直營店。兒童品牌方面，Marcolor是全國最大的奧萊店；balabala則是省內最大奧萊店。國內高端女裝品牌EP雅瑩亦是濟南市區內面積最大的店鋪……

「這些首店、大店的整體形象和貨品款式、優惠力度等都非常有吸引力，可以滿足不同年齡、不同需求的消費者一站式『淘貨』樂趣。」王逸表示。

價格優勢明顯，完善城市商業零售業態

奧特萊斯遍布國內外知名品牌，店鋪面積大、購物環境好，價格卻比商場專賣店便宜不少，其原因何在？

王逸介紹說，顧名思義，奧特萊斯主要是做名品打折，不是當季商品，而是品牌下架款和尾貨，而且不乏經典款，很多大牌名品還會專款專供奧萊業態，部分品牌尾貨在國內奧萊買和境外購買價格相差無幾。

「奧特萊斯的目標受眾群和一般百貨購物中心不一樣，主要服務那些對品牌和品質有追求，但經濟實力還不足以承擔正價商品的人群」，王逸說，也正因為如此，奧特萊斯是目前受電商衝擊最小的商業零售業態。

此外，奧特萊斯的扣點不像購物中心、百貨商場那麼高，可以把多餘的扣點實實在在讓利給消費者，對濟南市場的商業零售業態也是一種有益的補充。

值得一提的是，百聯作為國內奧萊領軍企業，在引進品牌工廠直營店上有更大的優勢。「工廠直營店會比品牌代理商開設的店更有價格優勢，貨款和尺碼也更全，高新百聯奧特萊斯的工廠直營店就佔6成。」王逸說。

與城市共成長 百聯充分看好濟南未來5年

據悉，高新百聯奧特萊斯是百聯集團在濟南投資的第二家奧特萊斯，也是全國的第7家門店。而百聯集團則是上海市大型國有重點企業，2006年在上海青浦開業的全國第二家、百聯集團第一家奧特萊斯，迄今已連續5年成為國內奧特萊斯的銷冠。王逸說，奧特萊斯是百聯集團唯一在全國發展的業態，也是集團的核心競爭力。

王逸介紹說，之所以在濟南大手筆布局「一城兩奧萊」，一方面是從濟南東西狹長的地理特徵考慮，一東一西的布局能更好滿足全城市民的消費需求，更重要的是，「百聯集團看好濟南未來5年的發展，以孫村片區為核心的高新東區是濟南的五個次中心之一，這裡未來5年將有40萬人入住。奧特萊斯業態輻射的是車程1小時至1個半小時距離的區域，高新百聯奧萊則能輻射濟南主城區、章丘區、萊蕪區、鋼城區。同時，還將輻射省會城市群經濟圈的泰安、淄博、德州、聊城、濱州等城市，預計能輻射3800萬人口，對提升濟南省會城市的首位度也有促進作用。」

目前，高新東區已經有不少智能製造、研發企業在此辦公或生產，周邊部分社區已經入住，還有不少樓盤在售。「高新百聯奧特萊斯能滿足高新東區的住戶和上班族的購物需求，填補片區發展中的商業配套空白，對片區發展注入活力，將會有很大的帶動作用」，王逸表示。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者王皇）

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