龍湖萬科做景觀的35個魔鬼細節

這兩年可以說是改善產品的爆發之年，標杆房企也基本完成了從剛需向改善的轉變。由於改善客戶對社區空間和環境非常看重，所以這兩年房企在社區環境層面的打造，非常捨得，落足成本。

有公司做過統計，社區里70%的問題跟景觀設計有直接或間接的關係。

那麼，社區里有哪些很重要但往往被忽略掉的人性化細節？小編幫大家總結梳理了一部分，希望能給大家一些啟發。

道路出行

1、人車分流

為了緩解早晚出行高峰期的車輛擁堵問題，萬科夢想家在臨近崗亭的位置增加了一個可變車道，早上上班高峰期，這個車道是出口，晚上下班高峰期就是入口了。

仁恆海和院為了實現徹底的人車分流，更將地庫入口放在了小區外面，直通外面的市政路，並和人行出入口天然分離。

主入口平面圖

2、訪客來訪

萬科夢想 就很貼心規划了在入口設置園區平面導視，方便訪客可以更快定位到目的地。

3、社區騎行道

騎行車道、慢跑道使用率沒有想像中那麼高。

4、無障礙通道

現在很多社區都開始採用無障礙設計。

而永威置業的項目，供輪椅使用的坡道貼心地設置了兩道扶手，高度分別為65厘米和85厘米。

5、人行道路/ 景觀散步道

人行主幹道寬度要保障，大面積的綠化也要設計便捷小路，引導人流、提供親近綠地的路徑。

6、台階踏步

有的小區台階和單元入口沒有銜接好，甚至台階踏步時寬時窄，走起來很不方便，甚至踩空跌倒。

同時，地燈及井蓋均與地面石材平行，防止絆腳。

7、回家路燈

龍湖小區搭配地燈實用，更方便住戶深夜回家，看清腳底下的路。

萬科夢想家在自行車棚內也設置了自動感應照明，方便住戶深夜回家停車。

8、非機動停車位

為了給業主提供方便，萬科夢想家按動線與用戶比例設置自行車區、電動車區。

而且自行車區設置高低梁擋架，增加停放數量。電動車區配備充電樁，使第二天的動力補給更加便捷。

9、入戶前會客廳

很多小區樓下都沒有設置休息座騎，如果有客人來訪，就要站在樓下等。

10、歸家等候

而萬科夢想家考慮到住戶歸家的場景，等人、看護小孩、購物回來等到，分別設置有休閑座椅、嬰兒車車位、殘疾人車車位、寵物栓使樓下的等侯、看護、交流等空間。

綠化設計

1、垃圾收集點

很多垃圾箱都放在樓下單位入戶門旁邊給人又臟又臭的不好感受。

藍光在這塊做得更加到位，包括綠化隔離、垃圾車隱蔽通道，鋪貼牆、接水口及排水口、傾斜角度設計等等，還有垃圾箱淋浴房、巡更打卡系統等智能化操作。

2、植物栽植

考慮美觀與成本，忽略了安全性的問題。

藍光要求項目要嚴格挑選「安全」植物進行種植，提出了4「禁止」，禁止栽植以下4類植物，包括

易生蟲植物：如榆樹、柳樹、棗樹等

有毒植物：如紫藤、毛地黃、水仙花、八仙花、南天竹、夜來香等。

植易過敏植物：旱柳、白楊

有刺植物：如紫葉小柴、枸骨、火棘、蘇鐵、月季、鳳尾蘭等。

3、路口轉角設計

社區里兩路相交的植物經常會被無意踩踏，所以路口做了轉角設計後，花草就能避免被踩踏光禿，影響美觀。

4、戶外木製品

很多小區的凳子都喜歡用木的，由於暴露在外面，經常被風吹雨淋，時間一久，就會開裂、變黑，很難看。

綠地理想家認為，一個小區的座椅應該是兼具石材和木頭，因為天氣冷的時候木材吸收太陽熱量，坐在木椅上會感覺暖暖的，而天氣熱的時候坐到石椅上也不會太燙。

5、牆角等背光區域種耐陰樹種

不起眼的牆根等背光區域也不能放過的，永威置業設計師們選擇垂絲海棠、枸骨、八角金盤、桃葉珊瑚、絡石等耐陰樹種，效果非常好。

活動場所

小區裡面活動最頻繁的主要有3個群體，分別是老人、小孩、家庭主婦，其次是中青年。

這兩年，全齡活動社區都是每個社區的宣傳點了。

1、 兒童活動場地

現在很多新樓盤的兒童活動場地完全就是一個冒險性遊樂園了。

以上海龍湖·天璞為例，他們以海洋為主題打造了一個兒童樂園，採用了大量的海洋元素，營造出活潑、有趣的氛圍。

項目實景圖

彩色貝殼座椅互動藝術品

2、看陪人的休息設施

龍湖很多小區，兒童活動區周邊都設有高低座椅，小朋友們玩耍的同時，老人們可以聚在一起休息聊天。

萬科夢想家不但有設置高低組合座椅，，而且坐椅下面還兼具收納，高效利用空間。

3、半私密性圍合廊亭

為了給大人提供更多交流、會客場所，龍湖很多項目都會做一個班私密性圍合廊亭，裡面配有桌子、沙發、甚至還有藍牙音箱。

4、人與自然的互動

人天生就喜歡親水、近水，雖然很多樓盤喜歡使用水景，但大部分樓盤的水都只能遠觀，不能親近。龍湖很多小區都做了可以讓孩子親近水景的設計。

5、泳池邊上的配套房

龍湖很多小區泳池邊的配套房設有男女衛生間、更衣室、淋浴間。配套房與景觀融為一體，巧妙地遮擋了使用時被人注視的尷尬。

6、便攜母嬰設施

小區里活動最多的群體是老人和兒童，而常見的場景是老人帶著小孩在小區里玩，龍湖很多小區設計了嬰兒車停放點。

還有奶瓶卡槽

7、戶外插座和小區全覆蓋wifi

戶外防水插座和小區全覆蓋wifi相信很多小區也都已經做到了。

8、寵物便便箱

寵物便便箱中放置塑料袋子、夾子、舊報紙等物，方便業主處理寵物糞便，避免鄰里矛盾。

9、戶外洗手池與直飲水

在小區里玩累、口渴了可以直接喝上直飲水，再也不用跑回家才能喝上一口水了。小朋友回去之前就能把手洗乾淨。

10、植物二維碼

通過掃碼，可以認識園區內植物的名稱屬性，形成人與自然的良性互動。

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