買房需謹慎，好戶型都有哪些標準呢

今天讓我們一起從零開始，學學如何看戶型的好壞。

戶型方正

畸零角落會佔用你的實際居住面積！！！方正的戶型整體利用率高。如果家裡買的面積本來就不大，更加要選擇方正的戶型。

空間通透

所謂的空間通透，指的是貫穿空間南北或東西有窗戶，能夠保證空氣對流。這樣的戶型讓人住得更舒適。

空間通透的戶型中，最好的當然是客廳和餐廳貫穿南北，再結合「五明」，也就是五個屋子都有窗戶。

通風最佳——對側採光通風（如南北）

通風其次——相鄰側採光（如東南、南西和西北）

通風最差——只有一面採光

動靜分區

動區包括：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區包括：卧室、書房、主衛等。

動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。

避免長走道

狹長的走道其實是對住房資源的浪費！！！

尺寸合理

面積分布不合理的戶型，會降低居住者的舒適度。那什麼樣的尺寸才能被稱為合理尺寸呢？舉幾個例子：

• 客廳開間不宜小於3.6米。
• 主卧一般採用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，不得小於3.0×3.3。
• 次卧一般採用3.0×3.3、3.3×3.6。
• 廚房凈長不宜小於2.1米，凈寬不宜小於1.5米。

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