萬科「一字化」布局體驗區，細節設計解析！

西安萬科瀾岸

現代東方美學意境

灞河灣區品質生活

項目背景：灞河畔一線河景

/ 木叉嶺上水分行，灞河洛水各東西 /

項目位於西安市滻灞區灞河東岸，地塊南側為生態濕地和灞河，生態景觀資源優越，臨河視線無遮擋；東側未來會引入高端酒店。示範區選址充分考慮景觀資源要素，沿基地南側布置，既可以利用無遮擋的一線河景，同時未來又可與東側酒店形成統一的城市界面，打造鮮明的城市地標形象。

設計概念：空間盒子形成的秩序感體驗

/ 建築景觀互動的情景化體驗空間 /

示範區用地沿香槐一路一字型展開，且整個用地進深有限，無法形成集中的前場及展示空間，在此用地條件下，建築外向打造沿街昭示性界面，通過線性排列的建築空間模塊，最大化利用項目的形象展示界面；內外部空間界面相互穿插，形成豐富多樣的空間體驗。

模塊化未來銷售功能空間，並結合銷售遊覽主動線，形成逐層遞進的空間序列，不同的「空間盒子」前後錯動、尺度變換，與景觀庭院形成空間滲透，內外空間相互穿插，極大提升遊覽動線的空間體驗。

空間生成示意圖

示範區功能空間線性展開，主入口設置在西側街角，利用街角擴大的展示界面提升項目入口空間的氣勢。

平面功能一字化布局，結合銷售動線，形成「到達、進入、穿越、落座」的空間體驗序列，各功能模塊相互之間有機的穿插和連接，有效提升行進界面的豐富度，進而形成豐富的空間體驗。

流線示意圖

主要的銷售功能集中布置在一層，充分向城市界面展開，通透的玻璃界面，形成極強烈的視線互動，吸引城市人群向內；

銷售功能空間模塊化，從主入口開始，由西向東按照參觀的功能順序，依次布置接待、沙盤、簽約及樣板房，形成一字化平面空間。

二層為主要的辦公空間，結合屋頂露台，可舉辦各種主題的銷售活動。

功能模塊示意圖

示範區景觀設計採用高低不同的景牆與多樣材質拼貼的庭院，與建築「凈」形成對比，呼應成「趣」。

立面細節：懸挑飄板虛實相映

/ 高度細節把控還原設計，畫龍點睛別具韻味 /

瀾岸示範區整體建築長度100m，為營造更好的城市空間界面形象，對一層及二層的界面形象進行差異化設計：一層為近人界面，對不同的空間模塊進行交替變化。

主要採用玻璃及深色石材兩種材質，全玻璃幕牆立面簡潔乾淨，石材窗框厚重，形成虛實變化的界面形象。

二層體量立面完整統一，重點營造項目地標形象，整體採用折形彩釉玻璃，在保證形體完整的前提下，極大豐富了立面細節。

沿街立面設置聯通二層的室外旋轉樓梯，獨特的造型設計，極簡的裝飾做法，成為整個建築的畫龍點睛之筆。

建築主入口採用貫通的飄板設計，有效的將底部的各建築體塊整合，形成協調統一的界面形象，同時又強化了二層體量的獨立性，使二層的地標形象更加突出。

整個橫向飄板為外挑結構，支撐體系厚度大，為了營造輕盈的感官視覺，在端部將飄板厚度降低，以幕牆的鋼龍骨作為支撐，端部收口進行了細節設計，分成三段，並結合設置了燈帶。

主入口處飄板楔形處理，形成內向型合院空間，營造主入口空間的圍合感，結合景觀雕塑及水池，形成獨具特色的空間節點。主入口採用5m通高電動門，極大提升了主入口空間的通透和簡潔。

為保證二層體量的整體和完整，玻璃通高5.2m的完整玻璃，並且要實現折形化的立面做法。經過多輪的細節優化設計，最終採用三層超白鋼化中空夾膠玻璃，並且還實現了邊緣玻璃「飛邊」效果，豐富了立面變化的層次。

玻璃細節

為了進一步增加立面效果，彩釉玻璃採用了漸變的肌理形式，從上到下呈現由密到疏的變化：頂部密集，可以有效遮擋梁位及吊頂，保證立面效果；底部稀疏，不遮擋看江視線，景觀視線通透。

彩釉玻璃肌理

項目名稱：西安萬科瀾岸

項目規模：示範區1820㎡，大區142 230㎡

設計時間：2018年7月

建成時間：2018年12月

建成狀態：示範區建成，大區在建

產品類型：高層住宅

建築材料：石材幕牆 超白鋼化中空夾膠玻璃 彩釉玻璃

設計單位：水石設計

設計部門：盈石工作室

設計顧問：沈禾

工作內容：建築設計

照片攝影：王愷

編輯排版：品牌推廣

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