國家級新區+自由貿易區，核心區房價才兩萬左右你們說低不低？

天津濱海新區，副省級區、國家級新區，首先定位就很高，第一個國家綜合改革創新區。濱海新區位於天津東部沿海地區，總面積2270平方公里，常住人口297萬，是中國北方對外開放的門戶、高水平的現代製造業和研發轉化基地，被譽為「中國經濟的第三增長極」。2014年12月12日，濱海新區獲批自貿區，成為北方第一個自貿區。

房價基本能反應一個地區的發展實力及吸引力，雖然濱海新區掛著國家級新區，自貿區的頭銜，GDP也很高，但產業以製造業，能源化工為主，相比互聯網行業對人才的吸引差了不少。其次濱海新區核心區域塘沽開發區是建設最完善的地方，但和市裡比還是差了好多，一條地鐵都沒開通。

中心商務區於響基礎建設確實有大都市的感覺，但無奈響螺灣40棟高層寫字樓凈爛尾30多座！最後最重要的發展前景不容樂觀，雄安新區橫空出世對標浦東，要做千年大計，而塘沽自大爆炸以來，炸走了不少優質企業，更是讓投資者望而卻步，去年GDP擠水分直接擠掉了百分之三十多，直接導致了天津GDP增速全國墊底。

（1）濱海新區是三個區合併的，分別是塘沽區、漢沽區、大港區，除塘沽發展較好外，其他兩個區一般，特別是漢沽和大港城區周邊污染型企業較多。（2）塘沽一大街到十三大街，老塘沽城區各類配套較為健全，後幾個大街較為荒涼。（3）塘沽房價比武清較高。（4）塘沽大企業多。（5）塘沽離北京和天津市區較遠。

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