這房15年前賣十萬一平，一年沒賣出一套，今單價33萬卻有人買

一說到豪宅，人們可能馬上會想到李嘉誠那棟面積為500平方米的多層別墅，以及李兆基光買地皮就花了18億的香港白建時道的3棟別墅。雖然香港的深水灣和淺水灣的豪宅堪稱全香港最貴的。但是內地也有幾個樓盤的價格可以和香港豪宅比肩。

其中的一個樓盤就是周澤榮開發的廣州僑鑫匯悅台，這裡便是國內為數不多的最頂級豪宅之一，當年許家印就花了1個億在這裡買下一套，僑鑫匯悅台目前的單價為15萬一平方米。而另一個就是堪稱國內最貴的樓盤：上海湯臣一品。

當年湯臣一品的名氣大到只要提到這個樓盤的名字人們馬上就知道在上海，可以說湯臣一品在某種意義上已經成為了上海的地標建築。但是為什麼它會有如此大名氣呢？那是因為15年前的上海，根本還沒有那麼多的高級樓盤，而湯臣一品則打破了這一局面，並且房價剛出爐便達到了10萬元，要知道當時上海的房屋均價不過1萬元。

而湯臣一品賣的這麼貴的原因也很簡單，就是因為它的位置是上海的外灘，而這個地方也是中國唯一的。因為外灘可開發的土地實際上少之又少，這上面蓋得幾乎都是頂級的寫字樓，而湯臣一品能夠修建在這樣一個寸土寸金的地方，其價格自然會十分昂貴。

值得一提的是，站在湯臣一品豪宅的觀景窗旁，你會鳥瞰到整個上海的全景，而這個角度可以達到180度。然而打造出這樣一棟頂級樓盤的主人，卻已經去世了15年。發開湯臣一品背後的大老闆，就是湯臣集團創始人湯君年。

湯君年和妻子徐楓在1992年來到了上海，為了做實地考察，他們當時沿著上海延安路的隧道整整步行了4個小時，然而卻沒見到一條街道。而當他們看到浦東新區的外灘上還布滿了蘆葦時，便決定了在這裡投資。湯君年當時指著外灘對妻子說：「看，那裡即將修建我們的樓盤」。

湯臣一品的建築面積為12萬平方米，佔地面積為2萬平方米，整個項目由1座高級會所和4棟樓盤組成。除此之外，湯君年還在龍東大道修建一個佔地2100畝的湯臣高爾夫球場。這也是上海唯一一個市區內大型國際高爾夫比賽球場。

不過為了讓湯臣一品儘早建成，湯臣集團的資金一度出現了緊張，資金鏈面臨了數次斷裂，竣工時間一再推遲。最後終於在2004年才建成使用。然而這個時候，湯君年卻因病在香港去世，享年僅56歲。遺憾的是他沒能親自參加湯臣一品的開盤儀式。

湯君年去世後，他的兒子湯珈鋮繼承了湯臣一品5棟樓盤和一座高爾夫球場。不過讓很多人都沒想到的是，湯臣一品剛開盤的當天價格居然達到了每平方米10萬元，這大大出乎了所有人的意料，因為當時上海樓房的均價才1萬元，相差10倍的價格讓很多人都無法接受。所以湯臣一品一時間成為了全國人民關注的焦點。但是人們充其量只是看一看熱鬧，真正買得起的人一個都沒有。

有意思的是，很長時間都賣不出一套房子，對於湯珈鋮卻變成了一件好事。由於湯臣一品帶動了上海市的房價，隨後全上海的房價連年不斷攀升，也讓湯臣一品的價格再一次上漲。如今，湯臣一品的單價已達25萬，最高時的成交價達到了30萬元以上。

2017年年底，湯臣一品的一套面積為600平方米的豪宅被一個神秘買家以2億元的價格買走，成交單價達到了每平方米33萬元，創下了中國內地住宅單價最高的紀錄。然而在湯臣一品這麼高的價格之下，其銷量卻很慘淡。在2012年，湯臣一品全年沒有賣出一套房。而在2015和2016年，僅僅賣出了10套。當時有很多人戲稱：湯臣一品三年不開張，一開張就抵三年。

值得一提的是，雖然湯臣一品價格這樣么高，但是湯臣集團的實力已經江河日下，截止到目前，公司的市值僅為64億港幣，公司的主要經濟來源也只靠湯臣一品以及澳門的湯臣壹號等幾個項目。

這房子15年前賣10萬一平，曾一年沒賣出一套，今單價33萬卻有人買。好在湯臣一品已經收回了成本，如今買一套就賺一套的錢。

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