樓市告別大起大落時代，未來幾年房企跟炒房者誰先堅持不住！

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從1998年算起，樓市經歷了三個時代。

第一個時代，在2008年之前，人們告別福利分房的置業方式，房價開始蠢蠢欲動。

第二個時代，2008-2014年，第一波房價上漲開啟，京滬廣深打頭陣、二線省會開始覺醒。

第三個時代，2015-2018年，三四線樓市突然崛起，棚改貨幣化的助推下，炒房客在全國遍地開花。

3月12日，住建部部長王蒙徽表示：住房的成交面積增速放緩，成交價格總體平穩，市場預期逐漸趨於理性，保持調控的連續性，防止大起大落。

對剛需一族來說，這是個再好不過的消息了，他們可以有充足的時間去挑選合適樓盤，可以在買房過程中擁有更強的議價能力，但對於房企和炒房客來說，如果房價內不漲不跌，極有可能會垮掉。

限購導致買家稀缺，限售導致房子喪失流動性，有了這個前提，如果房價5年不漲不跌，期間要償還巨額的月供、短期的消費貸、高額的利息，這是炒房客們必然無法承受的後果

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