未來10年房價「回落」的可能有多大？專家分析「3點」，很透徹

隨著國家對房價的大力調控，一、二線城市的剛需雖然依舊很多，但是買房的總人數已經大大減少。不少企業和個人的炒房投資者紛紛離場，讓很多開發商也看清了樓市的現狀。於是很多地產大佬紛紛開始減少減緩手上的樓盤規劃建設，甚至很多已經準備投資的項目也被推遲。

在這種情況下，很多人開始不看好下一步的房價走勢。畢竟這兩年來上漲趨勢已經被生生遏制住，根據去年統計的幾十座城市成交價中，有一半都出現了小「回落」。今年統計房子總量已經達到了30多億套。在這種情況下，未來10年房價「回落」的可能有多大？專家分析「3點」，很透徹。

1、 市場調控

房價很大程度上是由市場的供求關係調控的。專家告訴我們，即便現在的住房總量非常大，但是空房大多存在三四線城市甚至小縣城內，而未來10年人口必將還會向一、二線城市湧入。其實也不難發現，近年來即便房價不在上漲，但是買房依舊很困難。剛需人數最終並不會突然出現很大的波動，只要開發商控制建設速度，基本能夠消化得了。

2、土地總量

現在國內正在大搞城市化建設，大城市面積還將進一步擴張。而且地價相對是穩定的，如果被用作房地產開發項目的話，土地顯然不會降價。那麼專家認為房價「回落」的可能性微乎其微，最多做出小小的調整。

3、提高層次

即便是除了剛需以外，專家分析道，現在有住房的業主過個未來十年也會大量出現想要換房子的人。畢竟10年對於住房來說幾乎會出現革新，好像十年前電梯房還沒有現在這麼普及一樣。人的生活總是像高處走的，新設計、新建築、新服務必然會將房價上升的新的高度。

所以綜合這3點來看，想要房價「回落」？專家認為未來10年反正是可能性幾乎沒有，甚至還會有穩穩上升的趨勢。當然了，小城市的房價誰也看不懂，那就兩說了。

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