希臘房產交易量和價格實現雙高，這種房產漲幅最大

據《每日報》報道，希臘銀行的數據顯示，2018年、2017年外國投資者購買房地產（主要是房屋）共有13.5億歐元流入希臘。在2018年，希臘的房價和房產交易量實現「雙高」。這表明，希臘的房地產市場似乎已經從長達十年的蕭條中復甦。

希臘房產交易量和價格實現「雙高」

外國投資者購房的總金額在2018年同比增長了172%，2017年則實現了86.5%的增長。從房價來看，2018年希臘的房地產價格創下了十年來的最大漲幅。希臘去年的房地產價格比2017年平均增長了7.3%，而2017年的年增長率僅為1%。

房地產專業人士介紹，來自國外的個人投資者和中型投資者對希臘房地產市場的投資在2018年達到頂峰。

希臘旅遊業發展勢頭強勁，讓投資者看中了短租房（如Airbnb）投資的可觀收益。同時，購買最低金額為25萬歐元的房產可申請獲得永居證（即所謂的「黃金簽證」）的這一政策對於投資者而言依然具有極大的吸引力。

來自雅典土地登記處2018年前8個月的數據顯示，交易數量同比增長了60%。

這種房產價格漲幅最大

據數據顯示，房齡在5年以上的房產交易的價格漲幅最為明顯，上漲了約9%，這類房產佔2018年希臘全國房產交易的近90%。此外，新建住宅的價格也出現了6.9%的上漲。

雅典的房產價格也根據地區不同出現了不同的漲幅。麥瑞地產公司提供的數據顯示，雅典衛城附近的Koukaki的老舊公寓最低售價達到了每平米1400歐元，比2017年上漲了55%。

其他受遊客歡迎的地區房價上漲幅度相對較小（如Exarchia區的漲幅達到了11%，為1000歐元/平方米），個別地區的房價甚至沒有出現根本性的變化（如Pangrati區的房價仍然維持在650歐元/平方米）。

在北部的塞薩洛尼基市，房齡在5年及以上的房產價格漲幅達到了8%，但新房的的價格漲幅僅為3.1%。

塞薩洛尼基是在Airbnb平台上最受歡迎的希臘旅遊目的地之一。根據塞薩洛尼基特許測量機構AgapiXifilidou的數據，2018年該市的Airbnb類民宿數量為2500套，而2016年這一數字僅為幾十套。

除雅典和塞薩洛尼基外，希臘其他地區房齡在5年或5年以上的房屋交易價格去年上漲了12.9%。

上文已經說過，希臘旅遊業發展勢頭強勁，帶動了短租市場的發展。那麼2018年，希臘的旅遊業發展如何？且看看官方數據。

2018希臘旅遊業增長率是經濟的3.5倍

據希臘媒體報道，在剛過去的2018年里，希臘旅遊業以6.9％的速度快速增長，該數據已是全國經濟增長率的3.5倍。旅遊經濟佔全球經濟的10.4％，而希臘旅遊行業則占本國GDP的20.6％。

這意味著，去年在希臘所花費的每5歐元中，就有1歐元被用於旅遊行業，其總價值為375億歐元。

與此同時，希臘旅遊行業就業人口佔總就業人口的四分之一，提供了高達98.86萬個就業崗位。世界旅遊理事會WTTC（World Travel and Tourism Council）預計這一數字將在2019年超過一百萬。

2018年希臘旅遊業的就業人口甚至超過了金融危機前經濟巔峰時期，即2006年的934.5萬人，顯示了該行業的經濟復甦。對於GDP的貢獻亦是如此，此前，旅遊業占希臘GDP的比例從未超過20％。

希臘的房價還處於反彈階段中，同時由於旅遊業的蓬勃發展，越來越多的投資人注意到希臘民宿的可觀收益，現在投資希臘正當時！

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• 希臘購房移民申請條件

1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

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移民幫綜合整理，部分素材來源於中希時報。

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