以天津為例，同樣的資金在市區買個老破小還是在郊區買個新好大？

天嘉湖、東麗湖、南湖算是幾個湖中的佼佼者了，但銷量都不太好，這幾個地方實地我都去過，工作日大街上都挺冷清的，這幾個地方房子，很多是賣給有閑錢投資或外省市來津購房的，真正居住的很少，周邊的商超，餐飲都不太便利，對於購房人的吸引力不是很足，現在誰都希望自家買的房子，買到手就漲價，可這幾個地方短期內，甚至幾年內價格都不會有太大的變動，當然漲不多但也會上漲。

100萬河北區買個老破小，運氣好的話指不定哪天趕上拆遷了，陡然而富，團泊的房子都是新蓋的，幾十年動不了。還有就是最開始說的，家裡真有急事買房變現，河北區你只要比市場均價低肯定能出手，團泊房子買了就做好準備十年八年這錢放那動不了，這樣還不如放銀行理財自己在市內租個房子住呢。

我知道的很多小夥伴買房子寧願買市區的房子也不買郊區的，怎麼說呢，因為市區的房子雖然破舊和小，但是呢周邊的配套比較好，交通便利，如果是學區房的話，就更加好了，可以方便小孩子讀書，入讀公立學校，上班也是蠻方便的，唯一不好的就是房子比較的小老和破舊。但是自己想清楚了也是沒啥問題的。

一直覺得「老破小」是開發商為了抬高自己產品給其他二手房的一個貶低定位，只是為了維護住准客戶！二手房流通性好，守著地鐵公交，周邊配套完善，10分鐘商圈吃喝玩樂，醫療教育等！環城遠郊商超或許日後可以完善但是醫療教育的短板不是短時間可以完善的，六區尤其和平的教育地位無可撼動。而且市區處在大拆大建，保不齊可以做一個拆遷戶，自住或者出租都可以，以後條件升級再轉手也好出售！房子的一半價值取決於你窗外所看到的風景，戶型不如新房設計合理是事實，樸素的老街舊鄰，溫馨的生活環境，低廉的每月房費也不是新房高昂的物業費所比擬的！總之房子不在於大，而在於地段！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！