大城市迎來樓市「復甦」，小城市卻變「蕭條」？房企轉向「這裡」

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要說樓市變動最大的時候，可能也就是在近2年了，這對於不少購房來說也是一個考驗，需要對走勢做出預判，今年的樓市也變得更加複雜，有不少的假象和影響因素，所以當下二手房市場和新房市場也呈現不同的發展趨勢。根據相關的數據顯示，上個月二手房市場開始有好轉的趨勢，之前連續六個月處於下行趨勢，那麼主要集中在中東部地區比較有潛力的大城市，而相反小城市的表現平平。大城市迎來樓市「復甦」，小城市卻變「蕭條」？房企轉向「這裡」。

在經過長時間的樓市降溫之後，現在市場上也開始有了復甦的信號，之前大城市降溫比較明顯，主要還是因為相關的調控比較嚴厲，當達到一定程度之後，也將會慢慢復甦，畢竟這類城市有著人口、資源等可以依託的優勢。而相反小城市的話，那麼就不具備這樣的因素，所以正處慢慢變蕭條，可見樓市發展也進入了一個分化的時期。

之前小城市房價之所以漲這麼快，就是因為大城市的縮緊，使得資金流入到了小城市中，現在相關的棚改措施調整，人口相對缺乏，那麼房企拿地也更加謹慎，而博弈的拉鋸戰反而是大城市的優質地段，競爭也是比較激烈的，所以未來房價出現整體大幅度上漲還是比較難的。從房屋的相關數據來看，漲幅最大的反而不是大城市，而是大城市周邊的二三線城市。

以北京為例，圍繞背景周邊的城市，那麼也是能成為不少購房者看中的目標，所以一些房企開始從小城市開始往這些城市轉移了，這樣有潛力的城市也是被他們看中的，因為現在也在發展城市群，比如粵港澳、珠三角、長三角地區等，所以不少房企都轉移到了這些區域拿地建房。

因為這些區域未來還是有上漲的潛力，以後一些大城市負載不了之後，不少產業也會向附近的城市進行轉移，那麼也能帶動周邊城市的發展，若房企提前入住，以較低的價格拿到好地段的土地，未來發展起來的話，利潤還是非常客觀的，所以也能從房企拿地的轉向，來判斷以後房子增值的方向，畢竟這些人才是對樓市走勢最為敏感的人。

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