兩年或者三年之後才能拿到新房鑰匙，這樣的房子到底有什麼風險？

現在很多地方，樓盤蓋到七層以上就可以拿到預售證，樓盤就可以進行銷售，這也造成了期房為什麼會需要幾年才能交房，剛開始售賣的樓盤會通過排號預售給予一定的優惠政策，但是相應的也會承擔一定的風險，等到後期房子成為現房，價格肯定也會提高不少。

買房靠譜不靠譜，首先要看開發商是否有預售證，有預售證的話說明五證已經齊全，在一定程度上可以權益受到保護。其次，要選擇那些口碑比較好的開發商，如果開發商口碑不好，新開的樓盤又比較便宜，那你就要注意了。

選擇在業內口碑好的開發商，現在一般都是精裝交樓，網上不斷曝出某某樓盤漏水、裂縫、空鼓、園林縮水等一系列質量問題，裝修問題還好解決大不了自己花錢砸了重裝，最怕裂縫、下陷等主體質量問題，雙方不斷找機構鑒定，陷入漫長的扯皮中，口碑好的開發商會減少發生大問題的幾率。

交定金前一定要上房管局官網查清所買房屋的預售證情況，沒有取得預售證的堅決不買，有預售證的也要看下所買房屋是否是可售狀態，國土證的土地出讓年限，土地用途、房屋主體峻工日期等等，房管局網站上一目了然，不要光聽銷售顧問的一面之詞，口說無憑，防止上當受騙！畢竟現在房價這麼高，我們大部分人都是掏空全家積蓄，背上幾十年的貸款才能買套房！

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