#Topic：柏林成千上萬人走上街頭，抗議德國城市租金急劇上漲

4 月 6 日，成千上萬的人走上德國首都柏林的街頭，抗議不斷上漲的租金。其他城市如科隆、法蘭克福和慕尼黑，均發生了類似的抗議活動。組織者稱有 4 萬人參與了活動，而警察表示人數僅超過 1 萬。在柏林，抗議者遊行穿過幾個街區，這些街區被認為租金價格過高，使得原租客不得不離開。

這不是柏林第一次因租金上漲而出現抗議活動。2017 年 9 月，有 1 萬名居民聚集在柏林示威，以確保其能獲得長期、穩定、便宜的租金價格。據稱，柏林的住房成本在過去 10 年中翻了一番。根據房地產集團 CBRE Berlin 與貸款銀行 Berlin Hyp AG 在 2019 年發布的研究顯示，柏林如今的平均租金價格超過每平方米 10 歐元（8.62 英鎊），比前一年上漲了 5%。柏林郊區的租金也在慢慢上升。

此次抗議活動的另一個訴求在於，抗議者要求政府介入市場，通過徵收柏林最大私人租賃公司的房產，來解決住房危機。活動家已發起一份請願書，呼籲就該問題舉行全民投票。如果請願書在未來 6 個月內能收集到 2 萬個簽名，政府將不得不做出決策以表明態度；若該決策仍無法使得抗議者滿意，他們將有機會在 2020 年 2 月前再次收集 17 萬個簽名，進入到全民投票階段。

截圖來自推特用戶@JordanWildon

在與房產企業抗衡過程中，二戰後建立的德國憲法第 15 條起到頗為關鍵的制約作用。該法律為防止經濟壟斷而設立，允許州或地方政府能將「土地、自然資源和生產資料」轉化成「社會化目的」的集體所有權。換句話說，抗議者希望柏林政府從大型租賃公司手中接管公寓，來控制租金價格。這次請願的針對目標是柏林最大的私人租賃公司，Deutsche Wohnen，旗下擁有 11.15 萬套公寓，其次為公司 Vonovia，擁有 4.4 萬套公寓。抗議者希望柏林政府能共接管 25 萬套公寓。

最新的民意調查顯示，絕大多數柏林人支持該計劃。住在 Kreuzberg 區的居民 Paul Afred Kleinert 對德國之聲說，「這個城市發生了大規模的拋售，尤其是把房子賣給外國房地產投資者，如今整條街都由日本、挪威或美國壟斷集團購買。」他認為大批外國房產投資者提高了當地租金價格。

不過房產公司 Deutsche Wohnen 的首席執行官 Michael Zahn 認為，把他們的公寓出售給城市不會解決住房危機，他對美聯社說，「如今針對徵收的請願正在製造更多的情緒，這不會憑空創造出一棟公寓。」住房協會與開發商也表示徵收不會解決問題，聲稱不斷增長的城市住房需求，最需要的是以補貼形式存在的新住房項目。

根據柏林政府的說法，徵收可能會帶來約 370 億歐元的賠償金，這將讓負債纍纍的城市背上更重的負擔。儘管活動家認為實際成本要低得多。

與此同時，抗議者中的活動家還認為，承擔得起的租金價格不單單是必需品，同時是城市特徵的核心。「這是一個城市，而不僅僅為允許那些人開發土地做任何想做的事，遊戲需要一些規則，這不能完全由市場去決定，」Thomas McGath 表示。

另一位抗議活動發言人 Rouzbeh Taheri，在柏林集合開始前對德國媒體說，「很多人說這是一種階級鬥爭，確實是這樣，但是我們並未開始，現在採取的措施只是在與多年打壓租客的高層階級對抗，」他補充道，「這（抗議活動）指明了城市想前往的方向，並且向投機者發出一個信號——告訴他們你的資金在柏林並不安全。」

接受德國之聲採訪的一位抗議者表示，在過去 16 年裡，他一直居住在柏林市中心的同一條街上，目睹了投資者如何將這棟建築物中出售的 106 套公寓進行現代化改造，為的是打造成豪華公寓。如今約有 80 名租戶已經搬走了。

「問題已經滲入主流社會裡面了，」他說道。

題圖來自 Breno AssisonUnsplash。

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